Договор на одобрение ипотеки

Содержание

Что делать после одобрения ипотеки? Подходим к делу с умом

Договор на одобрение ипотеки

Вы получили одобрение по ипотеке, но еще не согласовали объект недвижимости? Тогда эта статья для вас. Сегодня я расскажу вам о том, какие шаги вам предстоят после получения положительного решения по ипотеке.

Шаг 1. Ознакомиться с требованиями к объекту недвижимости.

У каждого банка есть требования к объекту недвижимости, лучше всегда ознакомиться с ними до начала поиска. Их можно запросить у менеджера банка или найти на официальном сайте.

В среднем требования выглядят так:

  • Для вторичного рынка квартира должна быть отдельной.
  • Соответствовать всем сантехническим нормам.
  • Иметь системы канализации, водоснабжения и отопления.
  • Не должна быть признана ветхой, аварийной.
  • Быть пригодной для круглогодичного проживания.
  • Не должна находиться в залоге или под обременениями банка.

Особенно важно учитывать как банк относится к перепланировкам, и при поиске недвижимости сразу выявлять то, что может не подойти.

Для новостроек:

Застройщик должен быть аккредитован, работать на рынке долгое время (от 5 лет)

  • Соответствует оценочным нормативам по ФЗ № 214.
  • Не иметь задержек в строительстве сдачи объектов.
  • Должны отсутствовать причины инициирования банкротства.

Шаг 2. Поиск недвижимости и задаток.

Найти квартиру можно на таких сайтах как: Авито, Яндекс.Недвижимость, Циан, EMLS. Положительное решение обычно действует от 2 до 4 месяцев. После того как вы нашли квартиру, нужно внести за нее задаток.

В договоре задатка обязательно предусмотрите пункт, в котором будет четко написано что в случае отказа в согласовании объекта недвижимости или невозможности получить всю сумму ипотечного кредита, в связи с уменьшением оценочной стоимости квартиры, задаток возвращается в полном объеме.

А также важно указать сроки выхода на сделку, чтобы продавец не тянул с документами.

Шаг 3. Подготовка документов.

Далее следует подготовить комплект документов. Их также можно получить у менеджера банка или на официальном сайте. Кроме основного пакета документов, обязательно оценка рыночной стоимости объекта недвижимости. Стоимость заключение отчета по оценке должна быть не меньше чем в договоре, иначе банк выдаст меньшую сумму ипотеки. Имейте это в виду, и сразу предупредите об этом оценщика.

Шаг 4. Одобрение объекта недвижимости банком.

Все документы на объект недвижимости проверяют юристы банка. Одобрение объекта недвижимости в среднем составляет 3-7 рабочих дней. Часто на данном этапе идет проверка повторной кредитной истории: звонки работодателю и заемщику. Будьте внимательны, у вас не должны меняться никакие данные для взятия ипотеки!

Шаг 5. Страхование рисков по ипотеке.

Заключая договор, банк оценивает свои риски, потому старается их исключить. В большинстве случаев вам нужно будет: застраховать жизнь и здоровье заемщика, недвижимость от чрезвычайных ситуаций, право собственности на объект недвижимости, которая приобретается.

Страхование проходит в день сделки, вы всегда можете выбрать страховую компанию из списка аккредитованных, а не ту что вам навязывает банк, и сэкономить до 30 000 рублей в год.

Или обратиться к профессионалам рынка, который подберут вам бесплатно выгодно страховую компанию.

Шаг 6. Сделка в банке.

После одобрения объекта следует сделка. Банк сам назначает дату и время. В назначенный день подписывается договор страхования, кредитный договор, закладная, договор купли-продажи, и акты взаиморасчетов.

После этого идет подписание договора аренды индивидуального сейфа, либо заявление на открытие аккредитивов.

Вся процедура заключительного этапа длительная, может занять по времени от нескольких часов до целого дня.

Шаг 7. Это реальная сделка.

Если сделка нотариальная, то после подписания кредитного договора идет посещение нотариуса. Закрепляем сделку нотариально, подписываем основной договор купли-продажи у нотариуса, возвращаемся в банк, закладываем деньги в ячейку или ждем зачисления кредита.

Шаг 8. Сдача пакета документов на регистрацию в МФЦ.

Сделка по закону регистрируется в течение 3-5 рабочих дней, на деле несколько дольше. Есть еще услуга электронной регистрации в некоторых банках, она значительно сокращает и упрощает процедуру регистрации.

Шаг 9. Вы собственник.

После регистрации сделки купли-продажи продавец предоставляет документы в банк, получает деньги. Далее вы подписываете акт приема-передачи объекта недвижимости, сделка завершается.

Если вы хотите чтобы я или менеджеры Единого Центра Новостроек помогли вам на всех этапах сделки, и быстро согласовали объект недвижимости, звоните 8-800-500-40-78 !

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5ebcfa238b21b41d48ffd7cf/chto-delat-posle-odobreniia-ipoteki-podhodim-k-delu-s-umom-5f50aa3cd01cfc2d3d025e02

Кредитный договор СберБанка: на что обратить внимание при оформлении ипотеки

Договор на одобрение ипотеки

Если вы покупаете недвижимость в ипотеку СберБанка, вам обязательно надо будет подписать кредитный договор. Это один из самых важных документов, так как выплачивать кредит нужно будет именно на указанных там условиях.

После того, как банк одобрит недвижимость для покупки, менеджер подготовит и пришлет кредитный договор вам на согласование и ознакомление в личном кабинете ДомКлик.

Не стоит откладывать чтение договора до визита на сделку в офис банка. Внимательно и вдумчиво изучите его в спокойной домашней обстановке. Некоторые пункты требуют особого внимания — наша статья поможет не пропустить их, даже если ипотеку вы оформляете в другом банке. А в конце вы сможете скачать образец кредитного договора СберБанка.

✅ Данные покупателей и недвижимости

Внимательно проверить стоит всё до знака: паспортные данные покупателя и всех созаемщиков, сумму кредита, адрес и информацию о недвижимости. Если какие-то данные в договоре не совпадут с данными документов, могут возникнуть проблемы при регистрации сделки в Росреестре.

✅ Условия погашения

Проверьте, какие именно способы погашения доступны — онлайн с карты банка или в офисе, дату и размер ежемесячного платежа, возможность изменить эту дату или счет погашения кредита. В СберБанке с этим просто — все эти возможности доступны онлайн.

✅ Процентная ставка

При выборе банка для покупки недвижимости в ипотеку одним из самых важных факторов для клиента является процентная ставка по кредиту. В СберБанке ставки достигли исторического минимума — например, купить новостройку можно со ставкой от 0,1% в партнерстве с застройщиками.

Однако кроме процентной ставки по вашему кредиту на первой странице договора в квадратной рамке хорошо читаемым шрифтом указывается еще одна ставка. Она выше, чем ставка по выбранной вами программе, но это вовсе не значит, что банк пытается вас обмануть! Об этом — чуть ниже.

✅ Полная стоимость кредита

Кроме процентов за пользование кредитными средствами существуют и другие затраты, связанные с получением и обслуживанием кредита.

Для того, чтобы условия по кредиту для клиента были прозрачными, в кредитном договоре указывается полная стоимость кредита — это и есть та самая, более высокая ставка, в вашем кредитном договоре.

Полная стоимость кредита — это сумма выплат по основному долгу, сумма процентов по ипотеке, страховые выплаты и другие затраты, предусмотренные соглашением о кредитовании и тарифами банка.

На величину полной стоимости кредита влияет срок кредита, сумма первоначального взноса и другие факторы. Поэтому сравнивать выгоду предложений в разных банках по полной стоимости кредита можно только при совершенно идентичных условиях выдачи кредита.

При оформлении ипотеки СберБанка менеджер рассчитает полную стоимость кредита по выбранной вами программе и посчитает затраты при соблюдении графика платежей. 

✅ Возможность изменения ставки

В СберБанке ставка на весь срок ипотеки — фиксированная, то есть не меняется в течение срока выплаты. Без причины в одностороннем порядке банк не может повысить ее.

Однако ситуации, при которых ставка по действующему кредиту может вырасти, существуют. Например, такое может случиться, если вы оформляли ипотеку с условием страхования жизни, а после не продлили страховой полис. Всё это будет подробно указано в вашем кредитном договоре.

✅ Обязанности по договору

Например, в договоре может быть указана необходимость уведомлять банк при значимых изменениях в жизни — смене места жительства или работы. А невыполнение этих условий может трактоваться как невыполнение условий всего ипотечного договора. В кредитном договоре любые условия — значимые, читайте внимательно.

✅ Комиссии за выдачу и обслуживание кредита

В СберБанке отсутствуют комиссии за выдачу, обслуживание и досрочное погашение кредита. Тем не менее, внимательно проверьте наличие пунктов, которые предусматривают уплату комиссий за рассмотрение заявки и за ведение счета — Банком России запрещено начислять дополнительные комиссии при выдаче кредита.

✅ Величина пени и штрафов

Обратите внимание на их размер, сроки и условия начисления. Например, пеня может начисляться, если вовремя не предоставить в банк документы после сдачи дома при покупке новостройки. А размер ее существенный, поэтому эту информацию важно не только прочитать, но и запомнить.

✅ Ограничения на пользование недвижимостью

Проверьте, на каких условиях вы можете совершать действия с недвижимостью, которая окажется в залоге у банка — имеете ли вы право сдать ее в аренду, прописать в ней родственников или третьих лиц и так далее. После оформления ипотеки в СберБанке любой из этих вопросов вы сможете решить онлайн.

✅ Правила досрочного погашения кредита

В СберБанке вы можете совершить досрочное погашение со второго дня действия кредитного договора, без комиссий и штрафов. А совершать частично-досрочные погашения можно без ограничений по количеству раз — онлайн, без визитов в банк.

Тем не менее, внимательно читайте условия. Порядок досрочного погашения, сроки и другие условия банк — согласно Гражданскому кодексу — может устанавливать сам.

Если вы оформляете ипотеку в другом банке и в вашем кредитном договоре нет условия о досрочном погашении, помните, что статья 810 ГК РФ говорит о том, что вы вправе его совершить, но при этом обязаны уведомить банк о намерении совершить досрочное погашение не менее чем за 30 дней до погашения. Также знайте, что банк не имеет права штрафовать вас за досрочную выплату, но законно может потребовать выплатить проценты за пользование кредитом за определенный срок.

Скачать образец кредитного договора СберБанка

Источник: https://blog.DomClick.ru/post/kreditnyj-dogovor-sber-banka-na-chto-obratit-vnimanie-pri-oformlenii-ipoteki

Инструкция к действию после одобрения ипотеки

Договор на одобрение ипотеки

Ипотека зачастую — единственная возможность обзавестись собственным жильем.

Но процесс оформления не так прост и требует прохождения многих этапов, начиная с определения собственной платежеспособности и выбора банка, заканчивая регистрацией недвижимости.

В движении к цели человек собирает документы, находит квартиру и получает одобрение банка. Рассмотрим, что делать дальше, куда идти после одобрения ипотеки, и может ли кредитная организация отменить решение. Поговорим об этом подробно.

Пошаговое руководство для покупателя

Получение положительного решения банка — только первый этап. Впереди заемщика ждет бюрократическая волокита в виде оформления договоров и регистрации объекта.

Шаг № 1. Оценка залога

После одобрения ипотеки в Сбербанке или другой кредитной организации нужно оценить недвижимость. Для этого привлекаются специалисты, определяющие рыночную стоимость жилья. Услугу оплачивает заемщик (клиент банка).

Список оценочных компаний предлагает кредитор. В перечень входят оценщики, имеющие необходимые опыт и штат сотрудников, обладающих достаточной квалификацией. Точное время и стоимость оценки обсуждается индивидуально.

Шаг № 2. Сбор документов

На следующем этапе после одобрения ипотеки заемщик готовит документацию. Кредитная организация выдает перечень бумаг, которые необходимо подготовить и передать для оформления сделки. В зависимости от финансовой организации пакет документов может различаться. Как правило, в него входит:

  1. Выписка из ЕГРП на покупаемую квартиру. Можно получить у строительной компании или посредника (у риелтора).
  2. Ипотечное соглашение (оформляется кредитором).
  3. Паспорт физлица.
  4. Бумаги на недвижимость от строительной организации (застройщика): договор переуступки или купли-продажи и другие документы, затребованные банком.
  5. Документы на жилье (техплан, кадастровый паспорт и т. д.).
  6. Справка об отсутствии коммунальной задолженности (при покупке квартиры на «вторичке»). ДОкумент выдается в ЖКХ.
  7. Документы покупателя (паспорт, свидетельство о браке и прочее).

В зависимости от банка могут потребоваться и иные документы после одобрения ипотеки:

  • бумаги, подтверждающие право владения недвижимостью (договора мены, купли продажи, дарения и т. д.);
  • свидетельство о госрегистрации жилья;
  • выписка из домовой книги.

Кредитор вправе менять требования к пакету документов с учетом внутренних правил. Заемщики должны помнить, что некоторая документация имеет ограниченный срок действия, поэтому с их предоставлением нельзя затягивать. Желательно передавать пакет сразу после сбора (в течение 7 дней).

После поступления документации работник банка изучает содержание и назначает день сделки. Согласование услуги зависит от наличия страхового договора. Он может подписываться до или после оформления ипотечного соглашения (по решению банка).

Шаг № 3. Оформление договора со страховщиком

 После одобрения ипотеки и передачи документов заемщик оформляет сотрудничество со страховой компанией. Чтобы повысить лояльность банка и добиться уменьшения ставок на 1-3 пункта, придется выбрать следующие виды страхования — недвижимости, жизни и титула (защита от риска утери прав на собственность).

При выборе страховщика нужно ориентироваться на ряд критериев:

  • срок работы на рынке;
  • требования к пакету документов;
  • стоимость услуг;
  • репутация и отзывы.

Иногда список страховых компаний выдает банк и настойчиво «рекомендует» работать только с ними. Оформление страховки необходимо начинать сразу после передачи документов.

Сама услуга не обязательна, но при отказе от страхования процентная ставка повышается, или кредитор отказывается от сотрудничества. Договор со страховщиком оформляется перед подписанием соглашения.

Шаг № 4. Письменное оформление ипотеки

Следующий этап после одобрения ипотечного кредита, передачи бумаг и оформления страховки — заключение договора с банком. День и время назначается заранее. Клиент приходит в офис банковского учреждения, изучает бумаги и подписывает договор. По окончании сделки кредитор принимает сумму оплаты, а после оформления договора купли-продажи передает средства стороне-продавцу.

Шаг № 5. Передача денег

В зависимости от банковской организации процесс передачи средств может различаться. Выделяется три основных пути:

  1. С применением депозитной ячейки. Деньги зачисляются до госрегистрации имущества. Стороны оформляют ячейку. Покупатель вносит в нее необходимую сумму по завершении проверки подлинности купюр. Далее ячейка закрывается двумя ключами. После регистрации договора деньги передаются продавцу.
  2. С зачислением на счет старого владельца квартиры (продавца). Деньги переводятся по факту регистрации.
  3. Через аккредитив. Средства за недвижимость переводятся продавцу на заранее оговоренных условиях. До выполнения этого требования деньги остаются на счету банковской организации. Прежний владелец получает доступ к деньгам после официального оформления сделки. Если операция не состоялась, вся сумма возвращается заемщику. В роли гаранта выступает банк, поэтому риск отсутствует.

При покупке недвижимости в новом жилье средства переводятся по безналичному расчету.

Шаг № 6. Нотариальное заверение

С июня 2016 года некоторые сделки подлежат нотариальному заверению. Это касается имущества, которое принадлежит нескольким лицам (по правилам долевого владения).

К примеру, если квартирой владеют оба супруга, необходимо обратиться в нотариальный орган. Кредитор вправе потребовать заверки бумаги у нотариуса. Клиенту придется удовлетворить его требование.

Иногда необходима заверка подписи на закладной, которая  подтверждает согласие супругов на проведение сделки.

Даже при отсутствии прямого требования со стороны кредитора владельцам долевой собственности все-таки придется посетить нотариуса.

Шаг № 7. Оплата пошлин и регистрации

Следующий этап оформления ипотеки после одобрения и выполнения всех шагов — оплата пошлин и регистрация недвижимости.

Заемщик оплачивает:

  • выписку из госреестра о регистрации прав на имущество — 200 р;
  • регистрацию ипотечного соглашения — 1000 р;
  • регистрацию договора купли-продажи (ДКП) — 500 р.

Продавец платит 500 р за регистрацию ДКП. Указанные цифры необходимо уточнять для своего региона.

После оплаты пошлин необходимо передать бумаги на регистрацию и выждать пять дней. Зарегистрировать право на имущество можно несколькими способами:

  1. Личное обращение в орган регистрации. Недостаток способа — необходимость тратить время на ожидание очереди.
  2. Обращение в МФЦ. Лучше заранее записаться на прием.
  3. Оформление через Интернет (Госуслуги). Необходимо зарегистрироваться на сайте.

Процесс регистрации жилья в ипотеку проходит в несколько шагов:

  • сбор необходимой документации;
  • оплата госпошлины;
  • заполнение заявления о госрегистрации;
  • получение документов.

После выдачи свидетельства и переданного пакета бумаг необходимо сверить правильность указанных данных. На этом же этапе оформляется выписка о получении прав на квартиру. Далее нужно вернуться в банк и передать документы, подтверждающие государственную регистрацию. Только после этого продавец получает оговоренную сумму.

Прописка и получение вычета

После одобрения ипотеки, прохождения необходимых процедур и регистрации можно пользоваться недвижимостью — прописываться самому и прописывать своих родственников. Продажа жилья и иные действия возможны только при согласовании с банком. Также необходимо следовать требованиям договора и своевременно вносить платежи во избежание задолженности.

На следующий год можно подать декларацию в ФНС и получить вычет. По закону государство обязано вернуть 13 процентов от суммы выплаченных процентов. При получении квартиры без ремонта можно получить 13% за расходы на покупку стройматериалов.

Вычет полагается в таких случаях:

  • человек ранее не пользовался льготой;
  • заявитель платил в казну страны 13-процентный налог.

Получение вычета исключено, если деньги переводились со счета работодателя или сделка оформлялась с взаимозависимым физлицом (ребенком, родителями, опекуном и т. д.). Максимальная сумма для расчета вычета — 2 или 1 млн рублей при покупке недвижимости после или до 2008 года соответственно.

Особенности ремонта

После получения квартиры человек не может ее продавать или передавать третьему лицу, а также делать перепланировку (без согласования с банком). Условия пользования недвижимостью прописаны в договоре между сторонами.

Иногда кредитор разрешает незначительное изменение планировки. В таком случае ее необходимо узаконить. Это требование обязательно для следующих работ:

  • разборка внешних стен;
  • демонтаж или пробитие новых входов в несущих конструкциях;
  • объединение помещений;
  • установка новых перегородок;
  • объединение жилых комнат с ванной и т. д.

Могут ли отказать в ипотеке после одобрения

Многие считают, что после выдачи положительного решения у банка нет дороги назад, и он не вправе отменить решение. Это ошибка. На практике кредитор редко пересматривает свой ответ, так как это негативно влияет на репутацию организации. Могут ли банки отказать в ипотеке после одобрения? Иногда отмена решения возможна:

  1. Ухудшение экономической ситуации (к примеру, резкое увеличение ставки рефинансирования, форс-мажор).
  2. Оформление клиентом потребительского кредита. Если в процессе оформления ипотеки человек получил новый заем, банк может отозвать свое решение.
  3. Развод супругов. Если при выдаче кредита финансовая организация учитывала доходы мужа и жены, то расторжение брака может «спутать все карты». В таком случае доход заемщика снижается, и банк вправе отменить сделку.
  4. Передача бумаг с явными ошибками. Некоторые клиенты передают поддельные справки о доходах и другие документы. Если кредитор обнаруживает подлог, он отказывается от сотрудничества на любом из этапов.
  5. Появление просрочек. Если в период оформления ипотеки человек допустил задолженность по другим займам, его кредитная история ухудшается. В таком случае решение о прекращении сотрудничества принимается индивидуально.
  6. Увольнение или смена работы. При изучении клиента банк рассматривает его платежеспособность. Если она ухудшилась, кредитор пересмотрит свое решение по ипотеке.
  7. Возбуждение дела по УК РФ или начало исполнительного производства. Трудности с законодательством могут вынудить банк расторгнуть сделку.

Вопрос отказа в ипотеке рассматривается индивидуально. Для заемщика лучше, чтобы условия оформления не менялись с момента подачи документов до государственной регистрации недвижимости. Если кредитор отказал в ипотеке после одобрения, необходимо устранить причину. В ином случае банк вправе аннулировать решение даже в ущерб своей репутации.

Источник: https://23kvartiri.ru/instrukciya-k-dejstviyu-posle-odobreniya-ipoteki/

Ипотечный договор – что это такое, договор ипотеки, виды и условия

Договор на одобрение ипотеки

Ипотека в силу судебного акта. Оформляется по решению суда и, в большинстве случаев, предполагает передачу прав на имущество должника кредитору в счет уплаты выданного ранее займа. В российском законодательстве такой вид ипотечных соглашений не предусмотрен, но существует в ряде европейских стран, в частности, во Франции.

Оформление соглашения и регистрация ипотеки в силу договора проходит по желанию сторон в любое время. Ипотека в силу закона — самая распространенная форма ипотеки. Сейчас в России более половины всех сделок по покупке недвижимости относят к этой категории.

Все виды ипотечного кредитования разработаны для достижения единой цели — обеспечить возможность получения кредитных средств под залог имущества.

Какие сведения включает ипотечный договор

Список сведений, которые должны быть указаны в ипотечном договоре, зафиксированы в ст. 9 федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке». Согласно этому нормативно-правовому акту, документ включает следующие данные про:

Источник: https://J.Etagi.com/ps/ipotechnyy-dogovor/

Договор на оказание услуг по подбору и получению ипотечного кредита

Договор на одобрение ипотеки

МНОГОГРАННИК

форма договора утверждена Приказом №11 от 01.01.2001 г.

Договор № ______

на оказание услуг по подбору и получению ипотечного кредита

г. Новосибирск «__» ______________ 201_ г.

Многогранник», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», А, действующей на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Исполнитель» с одной стороны, и _____________________________________________________________________________________________________г. рождения, паспорт: ___________________________, выдан __________________________

__________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________когда_______________,

именуемый в дальнейшем «Заказчик» с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.  Предмет договора

1.1.  По настоящему договору Исполнитель обязуется оказать Заказчику услуги по подбору и получению подходящей для Заказчика программы ипотечного кредитования и оказать содействие в получении положительного кредитного решения банка на предоставление ипотечного кредита.

1.2.  Для исполнения услуги, указанной в п. 1.1. настоящего договора Заказчик обязуется предоставить Исполнителю полную и достоверную информацию и перечень документов, необходимых для получения кредитного решения.

2.  Обязанности сторон

2.1. В целях исполнения настоящего договора Исполнитель обязуется:

2.1.1. Предоставить Заказчику консультативно-справочные услуги по подбору наиболее подходящей программы ипотечного кредитования.

2.1.2. Проконсультировать Заказчика о проведении необходимых действий по сбору и подготовке документов, предоставляемых в банк для оформления ипотечного кредита.

2.1.3. Выдать Заказчику список документов, необходимых для получения кредитного решения.

2.1.4. Своевременно ставить в известность Заказчика о предоставлении дополнительных документов, необходимых для получения ипотечного кредита по электронной почте и телефону.

2.2. В целях исполнения настоящего договора Заказчик обязуется:

2.2.1. Предоставить Исполнителю полную и достоверную информацию, путем заполнения Анкеты, являющейся приложением № 1 к настоящему договору.

2.2.2. Своевременно (не позднее 5-ти дней с момента заключения настоящего договора) представить Исполнителю документы, справки, выписки, необходимые для принятия банком положительного кредитного решения, при необходимости лично присутствовать при оформлении документов.

2.2.3. По требованию банка, своевременно представить Исполнителю дополнительные документы, необходимые для принятия банком положительного кредитного решения.

2.2.4. В случае изменения обстоятельств, препятствующих получению кредита, таких как временная потеря трудоспособности, обнаружение серьезного заболевания и т. д. не позднее 3-х дней с момента возникновения таких обстоятельств поставить Исполнителя в известность о наличии указанных обстоятельств.

3. Права сторон

3.1. Исполнитель имеет право в одностороннем порядке отказать в оказании услуг по настоящему договору при наличии фактов, свидетельствующих о нарушении Заказчиком действующего законодательства, выявления фактов предоставления недостоверной информации, а так же ненадлежащего или недостоверного оформления справок и документов.

3.2. Заказчик имеет право получать полную и достоверную информацию о ходе выполнения договорных обязательств.

4. Платежи и расчеты по договору

4.1. За выполнение работ, указанных в предмете настоящего договора Заказчик оплачивает Исполнителю вознаграждение. Размер вознаграждения составляетДесять тысяч) рублей.

4.2. В срок до ___________________ 201__ г. (включительно) Заказчик в качестве обеспечения исполнения обязательств по оплате вознаграждения Исполнителя, обязуется внести предоплату в размере 5 000 (Пять тысяч) рублей.

4.3. В случае получения отрицательного кредитного решения предоплата в размере 5 000 (Пять тысяч) рублей возвращается Заказчику, за исключением случаев, когда Заказчик скрыл информацию, которая повлияла на вынесение отрицательного решения, таких как наличие судимостей, плохая кредитная история, действующие кредиты, задолженности по алиментным обязательствам и т. д.

4.4. В случае приобретения Квартиры при посредничестве Агентства недвижимости «Компания Многогранник», сумма вознаграждения, указанная в п. 4.1. настоящего соглашения включается в стоимость риэлтерского вознаграждения, согласно заключенного договора об оказании информационных услуг по приобретению объекта недвижимости №___, от «___»______________ 20___.

5. Ответственность сторон

5.1. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Заказчика, услуги Исполнителя по настоящему договору Заказчик оплачивает в полном объеме.

5.2. Исполнитель несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

5.3. Стороны освобождаются от ответственности, если в период действия настоящего договора произошли изменения законодательства либо если дальнейшее выполнение обязательств будет противоречить законодательству.

6. Дополнительные условия

6.1. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

6.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до надлежащего исполнения сторонами принятых на себя обязательств по настоящему договору.

7. Реквизиты и подписи сторон

Многогранник»

г. Новосибирск,

Красный проспект, 200 оф. 817

ИНН/ /

р/с

в Филиале в Новосибирске

к/с

тел/

Генеральный директор

______________________

ЗАКАЗЧИК:

_________________________________________________

_________________________________________________

_________________________________________________

_________________________________________________

_________________________________________________

_________________________________________________

_______________/_________________________________/

.подписьФИО

Я,_____________________________________________ даю согласие Исполнителю, на обработку, моих персональных данных, указанных в настоящем Договоре, с использованием средств автоматизации и/или без использования таких средств, согласно Федерального закона Российской Федерации от 01.01.2001 г. «О персональных данных».

Указанные мною персональные данные предоставляются в целях исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором.

Согласие предоставляется с даты подписания настоящего Договора и действует в течение срока действия настоящего Договора.

______________/_____________________________/

подписьФ. И.О.

Акт выполненных работ

по договору № ­­­­______ на оказание услуг

по подбору и получению ипотечного кредита от «___» ___________ 201__ г.

г. Новосибирск « » ___________ 201__ г

«Исполнитель», с одной стороны, и «Заказчик», с другой стороны, составили настоящий акт о том, что работы по договору и получению ипотечного кредита от «___» ________ 201__ г.

выполнены в полном объеме, претензий к качеству услуг нет.

Стоимость услуг составила _________ (_______________________________________________) рублей, которая включена в стоимость услуг риэлтерского вознаграждения.

Исполнитель:Заказчик:

____________________________________ ___________________________________

Источник: https://pandia.ru/text/78/479/26876.php

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.