Гк аукцион

Статья 448 ГК РФ. Организация и порядок проведения торгов

Гк аукцион

1. Аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми. В открытом аукционе и открытом конкурсе может участвовать любое лицо. В закрытом аукционе и закрытом конкурсе участвуют только лица, специально приглашенные для этой цели.

2. Если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее чем за тридцать дней до их проведения.

Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

3. Условия договора, заключаемого по результатам торгов, определяются организатором торгов и должны быть указаны в извещении о проведении торгов.

4. Если иное не предусмотрено в законе или в извещении о проведении торгов, организатор открытых торгов, опубликовавший извещение, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения, а от проведения конкурса – не позднее чем за тридцать дней до проведения конкурса.

В случае, если организатор открытых торгов отказался от их проведения с нарушением указанных сроков, он обязан возместить участникам понесенный ими реальный ущерб.

Организатор закрытого аукциона или закрытого конкурса обязан возместить приглашенным им участникам реальный ущерб независимо от того, в какой именно срок после направления извещения последовал отказ от проведения торгов.

5. Участники торгов вносят задаток в размере, в сроки и в порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их.

При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.

Если иное не установлено законом, обязательства организатора и участников торгов по заключению договора по результатам торгов могут обеспечиваться независимой гарантией.

6. Если иное не установлено законом, лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора.

Лицо, уклонившееся от подписания протокола, обязано возместить причиненные этим убытки в части, превышающей размер предоставленного обеспечения.

Если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, при уклонении организатора торгов от подписания протокола победитель торгов вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, вызванных уклонением от его заключения.

7.

Если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права (за исключением требований по денежному обязательству) и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено законом.

8. Условия договора, заключенного по результатам торгов в случаях, когда его заключение в соответствии с законом допускается только путем проведения торгов, могут быть изменены сторонами:

1) по основаниям, установленным законом;

2) в связи с изменением размера процентов за пользование займом при изменении ключевой ставки Банка России (соразмерно такому изменению), если на торгах заключался договор займа (кредита);

3) по иным основаниям, если изменение договора не повлияет на его условия, имевшие существенное значение для определения цены на торгах.

См. все связанные документы >>>

1. В комментируемой статье говорится об организации и порядке проведения торгов.

В частности согласно п. 1 комментируемой статьи аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми. В открытых аукционах и конкурсах допускается участие любого лица, в закрытых участвуют только лица, специально приглашенные для этой цели.

2. Извещение о проведении торгов, если иное не установлено законом, должно быть сделано организатором не позднее чем за 30 дней до их проведения.

Оно должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

Источник: https://RuLaws.ru/gk-rf-chast-1/Razdel-III/Glava-28/Statya-448/

Особенности торгов по Гражданскому Кодексу РФ

Гк аукцион

Хотя посвященные теме торгов ст. 447-449 ГК РФ не дают им точного определения, тем не менее присутствующие в статьях нормы позволяют обрисовать данное понятие достаточно точно.

Под торгами ГК подразумевает определенный способ заключения контракта, который предусматривает проведение собственником объекта торга или организатором торгов конкурентного состязания с целью заключения договора с лицом, ставшим победителем, предложив лучшие условия.

При этом организатором может выступать собственник выставленного на продажу объекта, иное лицо, имеющее имущественное право на него, граждане, у которых имеется заинтересованность в заключении соглашения с победителем, а также лица, действующие по поручению перечисленных субъектов закупок.

ГК РФ особо подчёркивает, что договоры о продаже объектов торгов или имущественного права могут заключаться исключительно в процессе осуществления процедур. Поэтому лица, перечисленные выше, обязаны для заключения контрактов поводить торги.

Торги, согласно ГК РФ, могут проводиться в виде аукционов, конкурсов или в иной форме, предусмотренной законодательством страны.

Здесь, в отличие от 44-ФЗ и 223-ФЗ, делается акцент только на 2 вида закупок, в то время как в упомянутых законах подробно перечисляются все существующие формы.

Согласно Кодексу, победителем аукциона объявляется участник, предложивший максимально высокую цену. В то же время ч. 4 ст. 24 44-ФЗ по аукционом подразумевает конкурентный метод определения поставщика, подрядчика, исполнителя, в ходе которого победителем становится участник закупок, который предложил, наоборот, минимальную стоимость.

Зато конкурсы везде трактуются одинаково как конкурентные процедуры, победителем которых становится участник, предложивший лучшие условия.

При этом ГК РФ разъясняет, что вид торговой процедуры выбирается собственником объекта продажи или обладателем имущественного права.

Если же в аукционе или конкурсе принимал участие только один человек, то такая процедура признаётся несостоявшейся.

Также Кодекс, как и 444-ФЗ с 223-ФЗ, декларирует, что аукционы и конкурсы могут быть как открытыми, т. е. публичными и доступными для любого гражданина, так и закрытыми, предназначенными только для специально приглашённых лиц.

Порядок проведения

ГК РФ описывает порядок поведения торгов, который состоит из следующих практически не отличающихся от проводимых по 44-ФЗ и 223-ФЗ этапов:

  1. Организатору не позже чем за 1 месяц до проведения закупок следует опубликовать в ЕИС извещение о них, которое содержит информацию о времени, месте, виде, предмете торгов, порядке их проведения, начальной стоимости и способе определения победителя.
  2. Также необходимо разработать условия контракта, которые должны быть помещены в извещение о проведении закупок.
  3. При отсутствии на это запрета в законе или в извещении организатор открытых торгов, которые опубликовал извещение, имеет право отказаться от аукциона не позже чем за 3 дня до времени его проведения, а от конкурса — не позже чем за 30 суток до начала проведения конкурса. Организатор закрытого конкурса или тендера при отказе от него обязан возместить приглашенным участникам понесённые ими убытки.
  4. Участники закупочных процедур должны внести задаток, размеры, сроки и порядок которого указаны в извещении. Лица, участвовавшие в конкурентных закупках, но не стали победителями, получают задаток обратно. Задаток также возвращается в случае, если торги не состоялись.
  5. Организатор торгов и их победитель подписывают протокол о результатах прошедшей процедуры в день ее проведения. Данный протокол имеет силу договора. Участник, уклонившийся от его подписания, обязан возместить причинённый таким образом ущерб, если он превышает размер предоставленного обеспечения.
  6. Если закон предусматривает заключение контракта только в результате проведения торгов, их победитель не имеет права уступать права, исключая требования по денежным обязательствам, и переводить долг по обязательствам, которые возникли в результате подписания в ходе торгов контракта. Обязательства по такому контракту победитель закупочной процедуры обязан исполнить лично.

Торги по ГК РФ, во многом совпадая с нормами 44-ФЗ и 223-ФЗ, тем не менее имеют некоторые особенности, которые полезно учитывать каждому, кто занимается закупочной деятельностью.

( 1 оценка, среднее 5 из 5 )

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник: https://tendr.guru/44-fz/osobennosti-torgov-po-grazhdanskomu-kodeksu-rf

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.