Как перевести старый дом

Содержание

Перевозка домов целиком: особенности транспортировки

Как перевести старый дом

Перевозка домов — новая услуга, которую оказывают транспортные компании. Она предполагает перенос любого здания с одного места на другое (не обязательно жилого помещения) в целом, неразобранном виде.

Правила перевозки дома.

Зачем перевозят готовые дома

Причин для этого много:

  • здание является архитектурным памятником и достоянием местной культуры, но расположено в зоне, где ему угрожает стихия: частые землетрясения, сели и т. п.;
  • человек, собравшийся переехать, столкнулся с проблемой, когда денег хватает только на покупку земельного участка на новом месте, либо, чтобы приобрести новый дом, ему надо вначале продать старый, а он не пользуется спросом в том регионе, где был построен (расселенный хутор, пустеющая дача и т. п.);
  • дом неожиданно оказался на пути прокладки новой дороги, оросительного канала и т. п.;
  • здание красивое, старинное, но не вписывается в новый архитектурный облик района.

Перевозка домов с предварительным демонтажем или целиком нередко обходится владельцу дешевле, чем покупка нового жилья, особенно если между двумя населенными пунктами существенно разные цены на недвижимость.

Варианты перевозки домов

Здания транспортируют до места назначения несколькими способами:

  • отделяют от фундамента, скрепляют специальными тросами и скобами и везут на грузовике, предназначенном для этих целей (по внешнему виду он напоминает автопогрузчик), а потом водружают на вновь установленный фундамент;
  • если материал, из которого состоит дом, и его проект позволяют, то конструкция разбирается, перевозится, а потом снова собирается (коттеджи из бруса, например);
  • дом делят посекционно, а после доставки складывают, согласно плану.

Что касается того, во сколько может обойтись подобная услуга – от нескольких сотен тысяч до нескольких миллионов рублей.

Когда фирмы-подрядчики рассчитывают цену, они берут во внимание массу дома, степень аккуратности, с которой его нужно перевозить, способ постройки и материал, наличие проекта, по которому его можно заново сложить, расстояние до пункта назначения и какую технику придется задействовать.

Часто транспортные компании, называя цену на услугу, включают в тариф только перевозку дома, но не думайте, что это вся стоимость целиком, вместе с демонтажем и последующей установкой. Скорее всего, за водворение конструкции на новое место, подключение к коммуникациям и косметический ремонт после некоторых дорожных повреждений придется доплачивать.

Подготовка дома к перевозке

  1. Перед транспортировкой нужно договориться с профессионалом в строительной сфере, чтобы он осмотрел дом и разъяснил условия его перевозки.
  2. Все вещи и мебель выносятся из помещения – их доставляют отдельно. В некоторых случаях может понадобиться демонтаж каминов и сантехники.

    Затем приглашают электриков, представителей газовой службы и газоснабжения, чтобы они отключили здание от всех коммуникаций.

  3. Понадобится также уточнить в органах местного самоуправления, какие документы вам необходимы, чтобы ничего не нарушить. Не забудьте оформить страховку, потому что дорога, особенно дальняя, всегда создает риски.

  4. Убедитесь, что к вашему дому организован удобный подъезд для грузовой и подъемной техники.
  5. Договоритесь с транспортной компанией обо всех нюансах и принесите проектную документацию вашего здания.
  6. В условленные сроки прибудут специалисты.

    Они скрепят стены тросами, отделят его от фундамента, затем поставят на специальные «рельсы» и поднимут на платформу погрузчика.

  7. Щитовой дом очень удобно транспортировать не целиком, а разобрав на отдельные секции, из которых он состоит.

Техника для перевозки дома

Непосредственно для транспортировки зданий используют тягачи со специальной плоской поверхностью, например, MAN – он передвигается очень плавно и медленно, способен аккуратно выполнять повороты.

В процессе погрузки может быть задействована и другая техника: подъемный кран, гидравлический пресс, бульдозеры для расчистки прилегающей территории и т. п. В последнее время компании, осуществляющие грузоперевозки по России, наряду с западными, стали предлагать услугу по доставке зданий из одной местности в другую.

Когда будете договариваться о транспортировке, вам обязательно расскажут, какую технику планируется использовать — ведь это тоже влияет на итоговую стоимость перевозки.

Как перевозят дом

Компания-подрядчик берет на себя хлопоты по получению разрешения и инструкций в ГИБДД и других контролирующих органах РФ, планировании оптимального маршрута. Однако вы должны следить за их работой и быть в зоне досягаемости, если возникнут какие-то проблемы в процессе переезда.

После водворения дома на специальный прицеп, его прикрепляют к тягачу и начинают движение к пункту назначения. Даже на небольшие расстояния здания перемещают крайне медленно, чтобы свести к минимуму повреждения. Возможно, ждать придется несколько дней, а то и недель.

Дома перевозят только по хорошим дорогам, без ухабов и ям, чтобы каркас не рухнул.

Источник: https://econom-trans.ru/useful/osobennosti-perevozki-doma-tselikom.html

Как передвинуть дом на участке, сколько это стоит и почему переносить его лучше осенью или зимой?

Как перевести старый дом

Дом и другие постройки на участке, собственно, потому и называются недвижимостью, что являют собой объекты, строго привязанные к конкретному местоположению (жилища на колесах, разумеется, оставляем за скобками). Но такое уж недвижимое это имущество на самом деле? Ведь по желанию владельца в некоторых случаях оно вполне может «сняться с места» и встать «куда надо передом, а куда надо задом»

Фундамент необходимо срочно ремонтировать

Задуматься о переносе дома хозяев обычно заставляют довольно веские обстоятельства.

Например, вдруг выясняется (бывает и такое), что здание стоит на недопустимом расстоянии от газовой магистрали, выбивается из архитектурного плана застройки местности, заступает на примыкающий участок или нарушает санитарные нормы удаленности от забора, соседского дома, скважины. А бывает, что владелец решает передвинуть постройку, чтобы появилась возможность ее расширения или строительства на этом месте нового дома, улучшения условий освещенности и т. п. В любом случае важно понимать, что процедура эта не простая, связанная с большими материальными издержками и серьезными рисками, и потому прибегать к ней следует только тогда, когда другие варианты решения проблемы тщательно взвешены и отброшены.

Перенос дома может стать вынужденной мерой, если необходимо произвести ремонт или полную переделку просевшего, разрушающегося фундамента, однако здесь нужна лишь временная передвижка (либо только подъем) конструкции для выполнения работ с последующим водворением ее на прежнее место. Кроме того, это способ получить доступ к закладной доске и нижнему венцу сруба, которые больше всего страдают от негативных воздействий и могут потребовать замены, когда сам дом вполне крепок и способен простоять еще долгие годы.

Дома из каких материалов можно передвинуть?

Чаще всего передислокации подвергаются деревянные строения — бревенчатые, брусовые или каркасные жилые дома, бани, хозблоки. Процесс хорошо отработан, и на сайтах строительных компаний, предоставляющих подобные услуги, можно найти множество примеров подъема, поворота и переноса таких объектов.

Что касается каменных зданий, то среди профильных фирм встречаются и те, что имеют опыт успешного передвижения массивных кирпичных, а также блочных одно-двухэтажных коттеджей.

В частности, согласно одной из технологий, конструкцию катят на специально изготовленных роликах по забетонированным швеллерам с помощью цепных и рычажных лебедок, без применения тяжелой техники.

Подобный опыт (что важно — документально подтвержденный) тем более ценен, что демонтаж каменного здания не только очень трудоемок, но и делает непригодным для повторного использования до 50% стройматериала.

Конечно, речь идет о линейном передвижении постройки всего на несколько метров, но если альтернативой может стать лишь разборка кладки и новое строительство, то эти метры стоят и приложенных усилий, и понесенных затрат. Понятно, что на поток такие операции не поставишь, и к каждому объекту приходится подходить индивидуально, учитывая его массу, особенности ландшафта и самой конструкции, тип фундамента и прочие факторы.

Комплекс мероприятий по переносу каменной постройки занимает в общей сложности 1–3 месяца. В случае деревянного дома на процедуру уходит от одного дня до пары недель, в зависимости от объема сопутствующих работ — устройство нового свайного фундамента или реконструкция старого, монтаж и утепление черновых полов, замена нижних венцов и пр.

Москва помнит успешные примеры переноса каменных зданий еще с 90-х годов позапрошлого века, причем происходило все это на конной тяге и без отселения жильцов.

А в 1930-е, в период активного строительства, для расширения старых и прокладки новых магистралей в центре города было передвинуто более двух десятков домов, таким образом спасенных от сноса. В их числе – бывший генерал-губернаторский особняк, позже Моссовет, а ныне Мэрия на Тверской, д. 13.

В сентябре 1939 г. один из корпусов здания, возведенный в 1782 г. по проекту архитектора Матвея Казакова, был отодвинут от дороги на 13,7 м по рельсам с помощью лебедок и домкратов. Конструкция в 4 этажа, с кирпичными стенами толщиной от 0,74 до 1,5 м, массой 20 тыс.

т и площадью 1710 м² находилась «в пути» 41 минуту, двигаясь со скоростью без малого 20 м/ч. При этом вместе с основным объемом «переезжали» еще пристройка и подвал!

Риски были довольно велики. В частности, из-за неравномерных нагрузок на П-образное по форме строение, а также из-за наличия в нем большого двусветного пространства (бывшая бальная зала) без перекрытий и несущих перегородок. В итоге без деформаций и трещин дело не обошлось: в дальнейшем здание укрепили, реконструировали и надстроили.

Интересные подробности: работы по подготовке к переносу дома, которые заняли 4 месяца, велись скрытым способом, под землей, так что не только простые москвичи, но даже рядовые служащие учреждения не догадывались о предстоящем мероприятии, а во время самой передвижки все коммуникации в здании продолжали функционировать как ни в чем не бывало.

Этапы работ

1. Составление проекта и сметы. Началом сотрудничества с выбранной заказчиком компанией становится выезд ее сотрудника на объект.

Специалист должен оценить условия местности, состояние постройки, сделать необходимые замеры и вынести заключение о самой возможности выполнить поставленную задачу по подъему, развороту или переносу дома.

Далее на основе детальных сведений о конструкции (ее размеры, вес, материал стен, тип фундамента, архитектурные особенности), свойствах залегающего на участке грунта (подвижность, глубина промерзания, высота УГВ) фирма готовит проект, содержащий технические расчеты, а также перечень предстоящих работ с указанием их объема, сроков проведения и стоимости. Стороны согласуют проект, обязательно оговаривая возможные риски, и заключают договор, где прописана гарантия исполнителя.

Если вы нашли бригаду, которая говорит: дом у вас крепкий, участок почти ровный, и нечего тратить время на какой-то инженерный проект и договор — и без того всё пойдет как по маслу, — не вздумайте купиться на дешевизну такого предложения. Чудеса случаются, и, возможно, вам повезет, но вероятность получить в результате живописные руины куда более реальна. А главное — предъявлять претензии будет некому

Анализируя данные об объекте, исполнители определяются с технологией, по которой придется действовать.

Именно от нее будет зависеть, потребуется ли применение спецтехники (аренда экскаватора, погрузчика — добавочная статья расходов); укрепление коробки дома стяжками, обвязка деревянным брусом или швеллером; демонтаж отмостки; усиление либо, наоборот, снятие полов; разборка — полная или частичная — кладочной печи с дымоходом, если таковые имеются. Что касается демонтажа окон и дверей и других внутренних конструкций, то, как правило, в этом нет необходимости. Компании-«передвижники» не только гарантируют сохранность строений, но и уверяют, что в большинстве случаев хозяевам даже не нужно выносить из дома посуду, не то что мебель, — настолько точно и аккуратно выполняются все манипуляции. Убедиться в этом можно, пожалуй, лишь одним способом — если потенциальный заказчик пообщается с теми, кто уже воспользовался услугами фирмы и готов поделиться впечатлениями.

2. Подготовительные работы. Владелец участка должен очистить площадку и обеспечить свободный подход (подъезд) к зданию.

Возможно, становящиеся помехой кусты и деревья понадобится пересадить или выкорчевать, огороженные клумбы и легкие садовые постройки убрать, снять несколько секций забора. Кроме того, нужно отсоединить коммуникации.

По договоренности это могут сделать и сотрудники компании (равно как и произвести последующее подключение). Если к объекту подведен магистральный газ, придется приглашать представителя газовой службы.

Подготовка к переносу дома

О закладке плитного или ленточного фундамента на новом месте хозяину следует позаботиться заранее, так как при переносе построек фирмы, как правило, предлагают услуги по сооружению только быстровозводимых свайных либо столбчатых оснований.

На данном этапе мастера доставляют на место необходимое оборудование и приступают к подготовке подъема или подвижки дома согласно проекту. Это может быть выемка земли под фундаментом и подрезка ростверка, различные демонтажные работы, устройство укрепляющих стены стяжек — одним словом, всё по намеченному плану.

Для крепления монтажно-тягловых механизмов (лебедок) устанавливают винтовые сваи расчетного сечения, а также вкапывают в грунт опоры под укладку направляющих.

При этом возможный слабо выраженный рельеф площадки должен быть компенсирован за счет точно выверенной высоты опор — в противном случае при передвижении конструкции в ней могут возникнуть напряжения и деформации.

Как советуют специалисты, передвигать дом лучше всего зимой или осенью, когда уже ударили заморозки: подмороженный, а значит, уплотненный грунт обеспечит надежную установку домкратов, а опоры под направляющие будут стабильны и гарантированно не дадут просадки, что исключит малейшие смещения и перекосы в конструкции здания

3. Подъем и передвижение. Чтобы, как выражаются строители, вывесить дом, по углам и в расчетных точках по длине стен под него заводят домкраты.

Подъем осуществляют плавно и равномерно, не более чем на 5 см за один прием, не допуская перекоса строения. В образующийся проем вставляют промежуточные подпорки.

Стандартная высота вывешивания составляет 40–50 см, если же требуется наращивание фундаментных стенок и сооружение цоколя, то дом может быть поднят на метр и даже более.

В зависимости от характера дальнейших работ, здание временно передвигают на достаточное расстояние или оставляют в «подвешенном виде».

Получив доступ к основанию постройки, приступают к его замене или ремонту (выравнивание, укрепление, заделка внутренних трещин, изоляция и т. д.), обновлению закладного венца, усилению обвязки.

Важно: все вновь устанавливаемые, а также обнажившиеся старые деревянные элементы конструкции подлежат обязательной обработке огнебиозащитными препаратами.

Передвижка деревянного дома на роликах

Для перемещения на другое место под вывешенный дом заводят направляющие (двутавр или брус), а поверх них — трубы Ø 60 мм, на которых будет катиться конструкция. В качестве средств передвижения могут применяться также колесные тележки, закрепляемые на каркасе здания.

Постройку опускают, обвязывают тросом, цепляют лебедки — и начинают осторожно двигать ее в «пункт назначения». (На скорость движения — в среднем 5–10 м за рабочую смену — влияют габариты и масса объекта, используемая технология, ландшафтные особенности участка и пр.).

Если это временное пристанище на период ремонта, под дом подкладывают подпорки и оставляют дожидаться возвращения обратно. При водружении на новом месте конструкцию снова поднимают домкратами, удаляют все приспособления и ставят на фундамент.

Обратите внимание: стены здания, сложенные из любого материала, должны быть отделены от фундамента слоем отсечной гидроизоляции. В случае винтовых свай ее укладывают на оголовки.

Чтобы натянутые тросы не врезáлись в древесину, оставляя на ней глубокие шрамы, углы деревянного дома следует защитить металлическим уголком 100 × 100 мм

Расценки и гарантии

Базовые цены, приводимые профильными компаниями, весьма условны. Предложения типа «подъем дома — от 25 тыс. руб., перенос по прямой — от 40 тыс. руб.», по сути, ни о чем не говорят.

В каждом конкретном случае роль играют параметры объекта (этажность, размеры, масса), тип фундамента, материал стен, объем земляных и монтажных/демонтажных работ, расстояние, на которое нужно подвинуть дом, а также уровень сложности предстоящей операции и перечень оборудования, необходимого для ее проведения.

Особую проблему представляют здания непрямой конфигурации, наличие пристроенных веранд и террас, уклон площадки, перенос дома с поворотом. Кроме того, фирмы могут ограничивать вес построек, за перемещение которых готовы взяться.

Конечно, узнать примерную стоимость работ можно, просто позвонив или оставив заявку на сайте компании (иногда там публикуются и расценочные таблицы), но понятно, что для учета всех нюансов и подготовки итоговой сметы необходим выезд специалиста на место.

Что касается гарантии, то у одних фирм она может составлять 2 года, у других 10–15 лет, а у третьих и все 50, что свидетельствует о полной уверенности исполнителей работ в том, что качественно выполненный перенос дома не способен стать причиной ослабления конструкции и повлиять на ее долговечность.

Пример расценок на подъем дома*

Размер дома, мСтоимость подъема на 10 см, руб.
4×41600
5×52500
6×63600
7×74900
8×86400
9×98100

*по данным компании «Перенос домов»

Пример расценок на перенос дома на 10 метров из разных материалов, руб.*

Размер дома, мКаркасныйБрусовыйБревно (диаметр 200 мм)
4×434 00042 00050 000
5×547 50060 00072 500
5×655 00070 00085 000
6×664 00082 000100 000
7×783 500108 000132 500
8×8106 000138 000170 000
9×9131 500172 000212 500

*по данным компании «Перенос домов»

Источник: https://www.zaggo.ru/article/stroitel_stvo/obshee/perenos_postroek_na_uchastke_ili_kak_pereehat_vmeste_s_domom_ne_pomenyav_adresa.html

Перенос дома: особенности, технология, важные детали – Передвинем дом

Как перевести старый дом
Перенос дома: особенности, технология, важные детали

Процедура переноса дома на новое место – вынужденная мера, к которой приходится прибегнуть только в самых крайних случаях, если иной возможности решить проблему, нет. Процесс этот дорогостоящий, сложный и кропотливый.

Требуется тщательный расчет, анализ состояния дома и подготовка к переносу. Риски повреждений сохраняются в любом случае. Если вы будете проводить перенос самостоятельно, они могут оказаться равными 100%, например, при неправильном выборе технологий.

Лучше доверить дело специалистам, зарекомендовавшим себя на рынке – компании «Передвинем Дом».

В каких ситуациях требуется перенос дома на новое место

Еще совсем недавно жители частных домов не могли предположить, что перемещение станет вполне обыденной процедурой. Не нужно терпеть неудобства, живя там, где вам не нравится. Более того, для перемещения не нужно разбирать конструкцию – дом полностью сохраняется и перемещается целиком.

За такой услугой обычно обращаются по следующим причинам:

  • На участке требуется возвести другие строения, либо планируется расширение постройки, а граница не позволяет это сделать;
  • Вы меняете функциональное назначение здания, к примеру, летнюю постройку превращаете в баню;
  • Освобождаете место для другого строения;
  • Хотите повернуть дом;
  • Обзору мешают деревья, например, вашего любимого фруктового сада, выкорчевывать который вы не собираетесь.

Процесс переноса может быть обусловлен и другими факторами. В любом случае, потребуется тщательная планировка и привлечение специалистов. Осуществить работы собственноручно, конечно, можно, но никто вам не гарантирует достойный результат, а застраховать от ошибки свои действия не получится.

Что нужно учесть при планировании переноса

Пожалуй, самым важным этапом при переносе дома является составление проекта. Тут важно учесть огромное количество факторов, провести анализ грунта и состояния дома. Бывает и такое, что после осмотра специалист заключает: перенос невозможен, так как конструкция может разрушиться ввиду деформаций и старости.

Прежде чем приступать к проведению работ, необходимо составить план действий, содержащий следующую информацию:

  • Анализ состояния постройки;
  • Возможность или невозможность перемещения;
  • Выбор метода и необходимой техники;
  • Расчет веса конструкции;
  • Наличие на участке преград;
  • Пошаговый план действий при перемещении;
  • Возможные риски, предстоящий фронт работ;
  • Цену процедуры с подробным расчетом.

Учитываются все важные детали, так как без полного анализа определить картину невозможно. Грамотный подход к делу и тщательный осмотр позволят избежать повреждений, так что без помощи специалиста тут никак не обойтись.

После того, как план действий намечен, все нюансы согласованны с заказчиком, на участок выдвигается техника и бригада рабочих. Участие в деле сразу нескольких мастеров позволяет сократить время проведения работы. Если вы хотите сэкономить бюджет, часть фронта можно взять на себя, например, возвести новую подошву или расчистить площадку для перемещения.

Подготовка конструкции для переноса

Специалисты в данной ситуации работают согласно намеченному плану. Соответственно, сначала проводится подготовка здания к переезду. Если речь идет о деревянном доме, необходимо убедиться, что нижние венцы не успели прогнить и могут выдержать достаточный вес. При необходимости проводится укрепление, создаются временные подставки.

На этом этапе также закупаются все необходимые материалы, завозятся инструменты для проведения работ. Если это оговорено планом, придется выносить из дома мебель – стоит заранее позаботиться о навесе для нее.

Такой шаг необходим, чтобы здание было облегчено, но требуется он не всегда.

В обязательном порядке нужно разобрать печь, иначе поднять дом окажется непосильной задачей – вы повредите потолок и пол, а при перемещении – еще и стены.

Обустройство нового фундамента

На новом месте возводить фундамент следует с нуля, если вы ранее делали такую процедуру, можно не привлекать специалистов. Главное – учесть размеры здания и сделать качественную опору. Выбирайте материалы от надежных производителей, чтобы спустя короткий срок не появились деформации.

Процедура обустройства ленточного фундамента состоит из нескольких шагов:

  • Вырываются траншеи по размерам дома. Учитывается нагрузка, чем тяжелее дом, тем большая глубина нужна. Также во внимание принимается уровень залегания грунтовых вод, тип почвы этажность постройки, зона промерзания;
  • Устанавливается опалубка из шифера, досок или других материалов;
  • Укладывается армированная сетка с расчетом на то, чтобы она была полностью залита;
  • Проводится подготовка раствора и заливка бетона;
  • Спустя примерно 3 недели подошва окрепла, на нее можно ставить дом.

Если вы планируете расширение, заранее предусмотрите это планом – заливать фундамент нужно сразу, с учетом изменений. Обустройство свайного фундамента происходит по-другому, но основная задача этого шага – создать крепкую, надежную и долговечную опору для здания.

Одним из самых ответственных и важных этапов при перемещении является подъем дома. Как это происходит? Устанавливаются точки опоры – по углам, вдоль стен – на заранее рассчитанном расстоянии. Ставятся мощные домкраты, выдерживающие оптимальный вес.

Подъем производится плавно под строгим контролем инженера. Нельзя сразу поднимать домкрат на большое расстояние – нескольких сантиметров всегда достаточно.

Следите, чтобы стены не кренились, домкрат был устойчив, не произошло растрескивания кладки. Поэтапно процедура повторяется до тех пор, пока здание не будет поднято на нужную высоту.

Конструкция, в особенности, если вы имеете дело с деревянным домом, будет трещать, главное – не допустить разрушений.

Перемещение на новое место

Процесс перемещения дома очень кропотлив и сложен. Провести его без специальной подготовки не получится. Он должен быть полностью согласован с планом работы и состоять из нескольких этапов:

  1. Подготавливается путь следования постройки – временные опоры для передвижения дома. Делать их нужно из бруса или другого материала в зависимости от веса здания;
  2. Рассчитываются точки опоры с таким учетом, чтобы на каждую из них приходилась равная нагрузка;
  3. Под опорные точки выкапываются приямки, которые засыпаются щебнем или керамзитом в зависимости от состояния грунта;
  4. В приямках устанавливаются деревянные чопики из бруса на одну, заранее заданную высоту;
  5. На чопики настилается доска – своеобразная шпала для рельсов перемещения дома;
  6. Под здание подводятся трубы, и ставится строго по центру домкрат с надежным упором;
  7. Происходит непосредственно само перемещение – плавно, аккуратно и скрупулезно.

Такую процедуру сделать довольно сложно – и при возникновении ошибок будет сложно чем-либо вам помочь. Лучше заранее изучить все нюансы и обратиться к профессионалам в «Передвинем дом». Метод перемещения может отличаться от указанной техники – все зависит от мастерства, опыта и умений специалистов.

Цена спец.техники для вспомогательных работ по переносу дома

Наименование спец.техникиЦена в руб.из расчета час/смена
Автовышка телескоп АПТ-22 (колено)1025 руб./час 8200 руб./смена
Автовышка телескоп ВС-28К (колено)1500 руб./час 12000 руб./смена
Экскаватор-погрузчик с гидромолотом JCB1725 руб./час 13800 руб./смена
Экскаватор2250 руб./час 18000 руб./смена
Экскаватор2500 руб./час 20000 руб./смена
Газель (пос.)650 руб./час 5200 руб./смена
Бульдозеры Komatsu D39 ЕХ-221 750 руб./час 14 000 руб./смена
Колесные экскаваторы Кран 25т.1 900 руб./час 15200 руб./смена

Опускание дома на фундамент

Завершающим этапом после перемещения конструкции является установка ее на новое основание. Здесь так же, как и при подъеме, действует принцип осторожности и плавности. Нельзя резко ставить дом на подошву, иначе вы получите перекосы.

В зависимости от типа фундамента, процедура будет отличаться. Она оказывается на порядок легче подъема, но все равно максимальная высота опускания за раз не должна превышать нескольких сантиметров. После этого нужно укрепить здание на фундаменте, внести мебель и наслаждаться полностью комфортной, беззаботной жизнью.

Стоимость проведения работ

Цена проведения работ зависит от множества факторов. Она заранее согласовывается с проектировщиком, вам предлагаются альтернативные и более дешевые методы. На ценообразование влияют следующие критерии:

  • Масса постройки и материал стен;
  • Этажность;
  • Наличие препятствий на пути;
  • Расстояние перемещения;
  • Выбранный метод работ;
  • Тип нового фундамента;
  • Первичное состояние дома и грунта.

Обратитесь в компанию «Передвинем Дом», вас ждут оптимальные цены и приятные скидки в зимний период. Мастера проведут работу качественно, выдадут многолетнюю гарантию, помогут сэкономить ваше время и силы, а главное – не допустят ошибок. Переезд дома – сложная процедура, требующая кропотливости и тщательного расчета всех деталей.

Источник: http://xn----ctbfcbacx1bcgqcp.xn--p1ai/perenos-doma-osobennosti-tehnologiya/

Перевозка дома целиком, перевозка готовых домов, перевозка домов из бруса, перевозка старых домов, перевозка зданий, перевозка дома – цена СТЛогистик

Как перевести старый дом

Все чаще жители нашей страны стали пользоваться услугой перевозки дома целиком или частями. Много споров о рентабельности такого вида транспортировки. Ведь сама услуга стоит дорого. К тому же, существует много рисков. Разберемся, насколько выгодно перевезти уже готовый дом и что для этого нужно

Перевозка домов целиком и в разобранном виде автотранспортом по России

Все чаще жители нашей страны стали пользоваться услугой перевозки дома целиком или частями. Много споров о рентабельности такого вида транспортировки. Ведь сама услуга стоит дорого. К тому же, существует много рисков. Разберемся, насколько выгодно перевезти уже готовый дом и что для этого нужно

Какие дома перевозят автомобильным транспортом

Грузовые транспортные средства используют для перевозки следующих видов домов:

  • Жилых;
  • Вагончиков для строителей;
  • Бань;
  • Дачных домиков;
  • Времянок.

В каких случаях может понадобиться транспортировка домов

Услугу транспортировки заказывают в следующих случаях:

  1. Необходимость переезда вызвана природными катаклизмами;
  2. Строение является культурным памятником либо представляет историческую ценность;
  3. Смена места жительства;
  4. Если согласно генплану строение должны снести;
  5. Приобретение нового участка земли, где вместо строительства нового размещают перевезенное помещение.

Как перевозят дома: способы перевозки готовых домов

Способ транспортировки готовых строений зависит от сложности маршрута, особенности составных элементов сооружения, размера здания

Такой способ доставки считается комфортным при небольших расстояниях. Для транспортировки необходимо только отключить здание от систем коммуникаций. Но есть один минус: таким методом нельзя перевозить старые, ветхие строения

Модульная перевозка домов (с разделением на секции)

Дом разбирают частями, каждую по отдельности перевозят, а затем собирают. Такие меры необходимы, если строение габаритное, либо имеет нестандартную планировку

Перевозка домов в разобранном состоянии

Способ транспортировки подходит даже, если надо преодолеть сотни километров. Строение разбирают, затем каждый элемент подписывают. После доставки здание собирают заново

Особенности автомобильных перевозок домов целиком

Транспортировка сооружения целиком происходит посредством грузовых тралов. Нельзя нарушить целостность строения, поэтому важно соблюдать правила погрузки, выгрузки, транспортировки. Существуют отдельные требования для транспорта и груза

Особенности перевозки каркасных домов целиком

Транспортировка каркасного строения требует его частичной разборки. Снимают или разбирают следующие элементы:

  • Кровлю;
  • Балки перекрытия;
  • Систему отопления;
  • Внутренние перегородки;
  • Внешние элементы декора.

Снятые детали, элементы, технику упаковывают и перевозят отдельно

Как происходит перевозка домов из бруса целиком

Перевозка деревянного строения должна соответствовать правилам. Сооружение должно иметь разрешенные государственными стандартами размеры для перевозок.

Небольшой сарайчик из бруса, миниатюрный сруб, баню перевезти несложно. Строение, ширина которого превышает 2,5 метра, а длина больше 20 метров, лучше разобрать. Также важен размер стены.

Ведь высота автотранспорта вместе с грузом должна быть менее 4-х метров

Сложности перевозки деревянных домов облицованных кирпичом

Для транспортировки такого сооружения, облицовку необходимо снять. После перевозки, установки, производится отделка новым кирпичом либо другими строительными материалами

Специфика автомобильных перевозок домов по частям

Иногда строение лучше разобрать, а затем перевозить. Современные способы строительства позволяют выполнить транспортировку отдельных секций конструкции, сохранив важные функциональные элементы. Некоторые детали придется заменить, купив новые. Например: обшивку, утеплитель, плитку, систему электро-, водоснабжения

Особенности перевозки каркасных домов частями

Разобрать каркасный дом несложно. Легкая конструкция из брусьев, обшитых деревянными панелями, демонтируется, затем перевозится. Все детали упаковывают и нумеруют

Что учесть при перевозке домов из бруса в разобранном виде

Габаритный многоэтажный коттедж из бруса невозможно перевезти целиком. Единственный вариант — разобрать строение, затем снова собрать, установив на новом, заранее приготовленном фундаменте. Здесь важно правильно упаковать детали, промаркировать их

Специфика перевозки домов из бревен

Бревенчатые строения легко разбираются. Их перевозят лесовозом. Каждое бревно нумеруется, а затем схематично отображается в плане. Согласно плану происходит сборка

Как осуществляется перевозка разобранных щитовых домов автотранспортом

Перед транспортировкой щитовой коттедж разбирают. Отдельно упаковывают каждую секцию, из которой он состоит. Элементы подписывают, чтобы не возникло проблем при сборке

Особенности перевозки ветхих и старых домов автотранспортом

За несколько лет жизни дома, строение претерпевает изменения, которых обычно нет в плане. Некоторые конструкции дополнены пристройками или переделаны полностью. Такое сооружение не подлежит транспортировке. Или придется внести все дополнения официально. Ветхие элементы могут повредиться при перевозке, демонтаже. Их придется заменить

Транспортировка домов-прицепов

Передвижение сооружений такого плана — обычное дело. Они оснащены специальными креплениями для буксировки так, чтобы можно было зацепиться за фуру или закрепиться на ее платформе. Мебель, а также все принадлежности внутри надежно закреплены, что делает перевозку комфортной, экономичной

Требования к перевозке домов автотранспортом

Транспортировка строения целиком регулируется нормами ГИБДД. Требования следующие:

1) Наличие схемы проработанного маршрута, где учтены:

  • сложные участки дорог;
  • уклоны;
  • допустимая скорость;
  • ширина дороги;
  • качество покрытия.

2) У водителя есть разрешение ГИБДД;
3) Оформлено сопровождение автомобилем ГИБДД.

Конструкции, упакованные частями, перевозят крытыми фурами. Такие перевозки не требуют особого внимания органов правопорядка, но должны соответствовать правилам транспортировки

Рассчитаем стоимость транспортировки за 15 минут

Что нужно выполнить перед тем, как перевезти дом

Перед транспортировкой любым способом рекомендуется подготовиться, выполнив следующие действия:

  1. Получить консультацию сотрудника логистической компании. Он посоветует, каким способом лучше перевозить сооружение, сделает предварительные расчеты;
  2. Мебель, технику, вещи упаковывают, а затем выносят.

    Их перевозят другим рейсом;

  3. Оформить договор с логистической компанией;
  4. Оформить страховку;
  5. Если здание является архитектурным памятником, то нужно получить разрешение переноса у администрации населенного пункта;
  6. Подготовить подъездные пути для погрузки, выгрузки;
  7. Если здание перевозят целиком, то необходимо получить разрешение ГИБДД.

Как происходит погрузка и разгрузка домов

Важно сохранить целостность конструкции во время погрузки, транспортировки, если решено не разбирать ее. Стены стягивают специальными тросами. Рабочая бригада знает, как грамотно приподнять строение домкратом в месте примыкания его к фундаменту. Под основание подводят транспортировочные балки. Строение надежно крепится к ним, а затем устанавливается на автотранспорт.

Погрузив конструкцию, ее надежно фиксируютОтдельные элементы или секции погружают в кузов ТС, заранее упаковав, промаркировав. Каждый блок фиксируются специальными стяжками, ремнями.

Погрузка, разгрузка происходит посредством спецтехники или устройств, которыми оснащен кузов автотранспортаК моменту привоза на месте возведения нового дома заранее готовят участок, подъездные пути, формируют фундамент.

Выгрузка целого дома происходит с осторожностью, согласно расчетам сотрудников логистической компании до сантиметра

Выгрузка разобранного коттеджа происходит максимально бережно, чтобы не повредить промаркированную упаковку, детали. Сборка начинается практически сразу, так как из-за хранения на открытом воздухе может повредиться материал

Какие машины используют для перевозки домов

Перевозят целые строения фуры-манипуляторы, способные самостоятельно осуществлять погрузку, выгрузку или многоосными тралами

Перевозка дома краном-манипулятором

Перевозка негабаритного груза часто сопровождается привлечением дополнительной спецтехники, чтобы установить его на платформу, а затем снять. Но есть грузовики, оснащенные подъемным оборудованием, что позволяет сэкономить

Погрузка происходит при помощи специальных перекатных балок, размещенных под домом или посредством крана. Главное, заранее правильно рассчитать вес груза. Согласно этим расчетам определить скорость, маршрут движения

Правила перевозки домов автотранспортом

Соблюдение правил перевозки поможет доставить груз без повреждений, согласно установленным договоренностями срокам. Вот их перечень:

  1. Учитывать характеристики груза, состав материала, хрупкость, способность к возгоранию, механическим повреждениям;
  2. Соблюдать требования ТО автомобиля. Грузовик должен быть исправен.

    Вес, параметры груза должны соответствовать разрешенным для перевозки конкретным автомобилем;

  3. Соблюдать правила безопасности при погрузке, выгрузке;
  4. Получить разрешение у органов власти;
  5. Соблюдать скоростной режим согласно плану движения.

Преимущества и недостатки перевозки зданий автотранспортом

Если перевозить дом, то только автотранспортом. Ни один другой вид перевозки не подходит для этого. Поэтому, если говорить о плюсах или минусах, стоит брать во внимание сам факт транспортировки. Нужна она или лучше построить новый дом

Плюсы:

  • Не нужно строить новый дом, что экономит как минимум половину бюджета;
  • Собственный дом становится «родным» через несколько лет проживания. Нет необходимости расставаться с ним, продавая другим людям;
  • Есть возможность купить участок земли в одном месте, а здание в другом.
  • Риск повреждения во время транспортировки;
  • Затратность;
  • Невозможно перевезти цельные строения далеко, так как трассы не всегда соответствуют требованиям.

Подводим итоги. Купить, а затем перевезти здание гораздо экономичнее, чем построить, если только строение небольших размеров. Большие коттеджи необходимо перевозить партиями, разделив частями. Здесь нужны точные расчеты по затратам

Этапы работы СТЛогистик по перевозке домов автотранспортом

Получив заявку, сотрудники компании СТЛогистик действуют поэтапно:

  1. Консультируют клиента;
  2. Выезжают осмотреть здание;
  3. Принимают решение о способе перевозки;
  4. Помогают оформить договор;
  5. Составляют план работ;
  6. Оценивают стоимость работ;
  7. Составляют маршрут;
  8. Выбирают автотранспорт;
  9. Оценивают транспортировку;
  10. Помогают оформить страховку груза.

Стоимость перевозки домов автотранспортом и от чего зависят цены

Стоимость транспортировки обходится дорого. Цена зависит от разных факторов. Важно расстояние доставки, способ перевозки, необходимость привлечения дополнительного автотранспорта

Как рассчитывается цена на перевозку дома целиком

Если перевозят дом целиком, то учитывается сложность, дальность маршрута, объем работ, а также привлечение погрузочной спецтехники

Из чего складывается цена на модульную перевозку домов

Стоимость зависит от сложности погрузки, разгрузки, вида строительного материала. Например, брус весит тяжелее прессованных панелей, а значит перевозить его надо несколькими рейсами, что выйдет дороже

От чего зависит цена на перевозку домов в полностью разобранном виде

К факторам, по которым оценивают стоимость транспортировки, добавляется объем работ, использование дополнительных специализированных ТС, многократность рейсов

Почему перевозку домов стоит доверить транспортной компании СТЛогистик

Компания СТЛогистик всегда рада помочь своим клиентам. Автопарк компании укомплектован грузовиками любого назначения. У нас есть многотонные тяжеловозы, способные перевезти сооружение, как разобранным, так и целиком. Все машины вовремя проходят ТО, а водители инструктаж. У нас вы получаете гарантию сохранности груза и сопровождение грамотного сотрудника весь период сотрудничества

Закажите грузоперевозку домов

Источник: https://stlogistic24.ru/dostavka-tovara-transportnoj-kompaniej/perevoz-domov

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.