Купить комуну

Продажа комнат дешево в Москве

Купить комуну

2290000 RUB

Ипотека

Домодедовская ул., 20к3
«Орехово», 4 минуты пешком

  • 4 этаж 9-этажного дома
  • Ремонт: косметический
  • Санузел: раздельный
  • купля/продажа
  • Прямая продажа

Продам комнату 10 кв. метров в двухкомнатной квартире в шаговой доступности от метро Орехово (3 минуты). Общая площадь 45 кв. метров, площадь комнаты 10 кв. метров, кухня 6 кв. метров. С/у раздельный. …

2300000 RUB

Рязанский пр-кт., 83 к2 с2
«Рязанский проспект», 1 минута пешком

  • 11 этаж 12-этажного дома
  • Ремонт: косметический
  • Санузел: раздельный
  • Прямая продажа

Продам 1/2 доли в двухкомнатной квартире. Состояние отличное. Соседи: женщина с сыном. Удобное транспортное сообщение: до метро Рязанский проспект 1 минуту пешком. Необходимая инфраструктура в пешей доступности: …

2400000 RUB

Бакинская ул., 27
«Царицыно», 9 минут пешком

  • 10 этаж 16-этажного дома
  • Санузел: раздельный
  • Прямая продажа

Реализуем комнату в трехкомнатной квартире комната теплая светлая.в двух других комнатах собственницы две женщины не проживают.есть возможность выкупа соседних комнат.ДКП более 5 лет.продажа свободная.показ …

1800000 RUB

Ипотека

Окружной пр.., 13
«Партизанская», 10 минут пешком

  • 4 этаж 5-этажного дома
  • Санузел: раздельный
  • Прямая продажа

Продам доли в комнате в 3-х комнатной квартире.4/5 кирпич, Сталинка, с.уз.раздельный, в комнате балкон.Состояние в квартире хорошее, в комнате пластиковое окно.Через дорогу ст. метро Измайловское, окружная.

2000000 RUB

Ипотека, Торг

Инессы Арманд ул., 4к2
«Новоясеневская»

  • 6 этаж 9-этажного дома
  • балкон
  • Ремонт: евроремонт
  • Санузел: раздельный
  • Прямая продажа

Продается изолированная комната с лоджией в 4х -комнатной квартире. Это 1/4 доля. Недавно выполнен ремонт. Сложившийся порядок пользования. Комуналка в классическом виде. Раздельные лицевые счета. Один …

2000000 RUB

Ангарская ул., 55

  • 10 этаж 12-этажного дома
  • балкон
  • Ремонт: требуется ремонт
  • Санузел: раздельный
  • Прямая продажа

Продаётся 3/8 доли в 2-х комнатной квартире. Квартира ухоженная, никто не живет, комнаты изолированные 13 и 17 кв.м., можно занять любую комнату, и определить право пользования. Сособственником является …

2300000 RUB

Ипотека

Липецкая ул., 34/25

  • 3 этаж 12-этажного дома
  • Ремонт: косметический
  • Санузел: раздельный
  • приватизация
  • Альтернативная продажа

изолированная комната в 4 к квартире с хорошим ремонтом, все комнаты изолированные, в каждой комнате балкон, просторная кухня. Квартира малонаселенная, соседи дружные, спокойные без вредных привычек. …

1850000 RUB

Подольская ул., 27к4

  • 1 этаж 12-этажного дома
  • Санузел: раздельный
  • купля/продажа
  • Прямая продажа

Вашему вниманию предлагается комната в 4-х комнатной квартире, где в продаже есть еще одна комната. Очень хорошая перспектива купить всю квартиру. В каждой из комнат по одному собственнику.Чистый подъезд. …

2300000 RUB

Литовский б-р., 15к5
«Новоясеневская», 6 минут пешком

  • 4 этаж 9-этажного дома
  • Санузел: раздельный
  • Прямая продажа

Свободная продажа. Продается комната в малонаселенной квартире в пешей доступности от метро. Ещё один лицевой счёт, соседи – семья, занимают другие 3 комнаты. Отказ от соседей получен. Первичные документы, …

1850000 RUB

Ипотека

Россошанская ул., 1к1
«Улица Академика Янгеля», 11 минут пешком

  • 9 этаж 12-этажного дома
  • балкон
  • Ремонт: косметический
  • Санузел: раздельный
  • купля/продажа
  • Прямая продажа

Уютная, светлая комната с балконом. Комната в хорошем состоянии. Квартира малонаселенная. Две другие комнаты муниципальные.Развитая инфраструктура, в шаговой доступности детские сады, школа, множество …

1150000 RUB

Ярцевская ул., 4к2
«Молодежная», 17 минут пешком

  • 5 этаж 14-этажного дома
  • балкон
  • Ремонт: косметический
  • Санузел: раздельный
  • Прямая продажа

Ярцевская улица 4,к.2 м. Молодежная, в 2 комнатной квартире предлагается 1/6 доля, общ. пл. 52.0 кв.м., жил.пл. 36 кв.м., комнаты 18-14,кухня 9 кв.м., окна двор, санузел раздельный, балкон.Чистый подъезд, …

2100000 RUB

Ипотека

Кустанайская ул., 10к1
«Красногвардейская», 12 минут пешком

  • 7 этаж 9-этажного дома
  • Ремонт: косметический
  • Санузел: раздельный
  • купля/продажа
  • Прямая продажа

Свободная продажа. Один взрослый собственник. Пешая доступность до м.Красногвардейская и м.Шипиловская. Возможность выкупа соседних комнат. Развитая инфраструктура: детские сады, школы, ТЦ, сетевые магазины, …

2300000 RUB

Ипотека

Кустанайская ул., 10к1
«Красногвардейская», 12 минут пешком

  • 7 этаж 9-этажного дома
  • Ремонт: косметический
  • Санузел: раздельный
  • купля/продажа
  • Прямая продажа

Свободная продажа. Один взрослый собственник. Пешая доступность до м.Красногвардейская и м.Шипиловская. Возможность выкупа соседних комнат. Развитая инфраструктура: детские сады, школы, ТЦ, сетевые магазины, …

2350000 RUB

Белореченская ул., 19
«Люблино», 10 минут пешком

  • 3 этаж 12-этажного дома
  • Ремонт: косметический
  • Санузел: раздельный
  • приватизация
  • Альтернативная продажа

Предлагается комната в 3-х комнатной квартире. Комната в собственности, две других-муниципальные (очередники) Общее состояние квартиры, в т.ч. места общего пользования-отличное. Коммуникабельные соседи. …

2300000 RUB

Ипотека

Доватора ул., 14
«Спортивная», 4 минуты пешком

  • 1 этаж 5-этажного дома
  • Ремонт: требуется ремонт
  • Санузел: раздельный
  • купля/продажа
  • Прямая продажа

Продаётся 1/4 доля в трёхкомнатной квартире квартире.Со вторым собственником порядок пользования комнатой площадью 12 кв. м.. согласован. Один взрослый собственник. Приличные соседи. В соседних комнатах …

500000 RUB

Нет фото

Пятницкое ш., 21
«Митино», 11 минут пешком

  • 10 этаж 17-этажного дома
  • балкон
  • Прямая продажа

Продаётся 1/8 доля в двухкомнатной квартире. Без просмотра. Свободная продажа. Быстрый выход на сделку.

980000 RUB

Нет фото

Скаковая ул., 34к4
«Белорусская», 15 минут пешком

  • 1 этаж 16-этажного дома
  • балкон
  • Ремонт: косметический
  • Санузел: раздельный
  • Прямая продажа

Продам 1/6 долю в 3х комнатной квартире. Без просмотра. Высокий первый этаж. Прописано два человека.Есть возможность определения порядка пользования маленькой комнатой 9 метров.

2200000 RUB

Ипотека

Нет фото

Петрозаводская ул., 17к1

  • 1 этаж 9-этажного дома
  • Ремонт: косметический
  • Санузел: раздельный
  • Прямая продажа

1 комнат(а) в 3-комнатной квартире. Общая площадь 60.4 м2. Этаж 1 из 9. Тип здания Панель. Продается комната 11,8 кв.м. в трехкомнатной квартире. Комната закрыта много лет – в ней никто не жил с 2000 года. …

2100000 RUB

Торг

Яблоневая аллея., 338
«Ховрино», 20 минут на транспорте

  • 9 этаж 15-этажного дома
  • лоджия
  • Ремонт: евроремонт
  • Санузел: раздельный
  • купля/продажа
  • Прямая продажа

Продам комнату 10,6 по решению суда, в кирпичном доме построенном в 2008 году по инд. проекту.Комната находится в малонаселенной трехкомнатной квартире.Проживает в квартире 1 человек.Квартира находится …

2400000 RUB

Малыгина ул., 22к1

  • 12 этаж 16-этажного дома
  • Прямая продажа

Источник: https://www.RussianRealty.ru/%D0%9F%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D0%B0-%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BD%D0%B0%D1%82/%D0%B4%D0%B5%D1%88%D0%B5%D0%B2%D0%BE/

Купить комнату в Москве, продажа комнат в Москве недорого на AFY.ru

Купить комуну

3 380 000 Р Продается комната, Цветной

Вернуть в список

8 фото

Вчера Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте

без ремонта, общая площадь 150м², площадь комнаты 13.7м², кухня 20м²

1 комнат(а) в 6-комнатной квартире. Общая площадь 150.0 м2. Этаж 4 из 7. Тип здания Кирпич. Арт.Интересная, простая комната для мобильных, и динамичных в самом центре города! Подойдет всем, для кого,…

3 380 000 Р

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

5 500 000 Р Комната, ул Ак. Пилюгина

Вернуть в список

7 фото

Доступен онлайн-показ

2 дня назад Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте

Онлайн-показ! с косметическим ремонтом, общая площадь 76.7м², площадь комнаты 13.8м², кухня 9м², пластиковые стеклопакеты

Комната, на Высоком первом этаже. Отличные соседи! Метро Новые Черемушки в 11 минутах от дома. Комната подойдет под ипотеку.

5 500 000 Р

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

4 900 000 Р Продается комната, Парковая 3-я

Вернуть в список

13 фото

Вчера Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте

с косметическим ремонтом, общая площадь 56м², площадь комнаты 14м², кухня 7.3м², в комнате есть балкон

1 комнат(а) в 2-комнатной квартире. Общая площадь 56.0 м2. Этаж 4 из 5. Тип здания Кирпич. Арт.Продаётся комната в 2 комнатной квартире. Общая площадь 56 кв.м площадь комнат 14 кв.м. Есть балкон и раздельный…

4 900 000 Р

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

4 100 000 Р Комната в ЦАО рядом с метро

Вернуть в список

3 фото

Вчера Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте

с косметическим ремонтом, общая площадь 73м², площадь комнаты 23.8м², кухня 10м², в комнате есть балкон

1 комнат(а) в 3-комнатной квартире. Общая площадь 73.0 м2. Этаж 4 из 7. Тип здания Кирпич. Арт.Продаётся большая комната рядом с метро в ЦАО в 3 комнатной малонаселенной квартире. Комната площадью 23.8…

4 100 000 Р

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

4 900 000 Р Комната, на Первомайской улице

Вернуть в список

6 фото

24 января 2021 Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте

с косметическим ремонтом, общая площадь 75.4м², площадь комнаты 13.8м², кухня 9м², деревянные окна

Продается комната в 3-х комнатной квартире, остальные 2е комнаты принадлежат одной семье, проживают в них собственники. Отличная инфраструктура района. Хорошая транспортная доступность. Возможна ипотека….

4 900 000 Р

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

4 460 000 Р Продается комната, Большая Почтовая

Вернуть в список

14 фото

Вчера Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте

с косметическим ремонтом, общая площадь 80м², площадь комнаты 13.7м², кухня 11м²

1 комнат(а) в 4-комнатной квартире. Общая площадь 80.0 м2. Этаж 3 из 5. Тип здания Кирпич. Арт.Покупателю, правовой сертификат в подарок!Продается уютная, светлая, просторная комната в малонаселенной…

4 460 000 Р

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

3 300 000 Р Комната с хорошим ремонтом

Вернуть в список

15 фото

20 января 2021 Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте

с евроремонтом, общая площадь 44м², площадь комнаты 10.5м², кухня 6.2м², пластиковые стеклопакеты

Продаётся комната в 2х комнатной квартире на 2 этаже 9 этажного дома. В развитом, современном районе по городу Москва, улица Енисейская, дом 10.У комнаты отдельный кадастровый номер. Квартира общей…

3 300 000 Р

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

3 480 000 Р Срочно продаётся

Вернуть в список

7 300 000 Р Продажа комнаты, м. Домодедовская, Ул. Генерала Белова

Вернуть в список

22 фото

Вчера Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте

общая площадь 72.7м², площадь комнаты 30.9м², кухня 10.2м², в комнате есть балкон

Номер лота: 3739035, Продаются две комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире.Дом серии П-3, функциональной планировки с просторным холлом.Обе комнаты с балконами.Большая комната 17,9 кв.м. в хорошем…

7 300 000 Р

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

PROГильдия Риэлторов МОПрофессионал AFY.ru с 2020 г.Гильдия риэлторов Московской области Записаться на просмотр +7 (495) Показать номер

3 150 000 Р Продажа комнаты, м. Преображенская площадь, 3-я Гражданская улица

Вернуть в список

6 фото

Вчера Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте

общая площадь 79м², площадь комнаты 14м², кухня 8м², в комнате есть балкон

Номер лота: 3737425, свободная продажа!Комната с балконом( не доля).Отказы получены. Вторая комната закрыта. Третья сдается мужчине.В ванной комнате газовая колонка. Дом после кап.ремонта (2017 года) .Исторический…

3 150 000 Р

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

PROГильдия Риэлторов МОПрофессионал AFY.ru с 2020 г.Гильдия риэлторов Московской области Записаться на просмотр +7 (495) Показать номер

2 750 000 Р Продажа комнаты, м. Минская, Ул. Веерная

Вернуть в список

4 фото

Вчера Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте

общая площадь 57.1м², площадь комнаты 11м², кухня 7.5м²

Номер лота: 3736014, свободная продажа!Комната (не доля).Отказы получены. В двух других комнатах живут двое мужчин без вредных привычек.

2 750 000 Р

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

PROГильдия Риэлторов МОПрофессионал AFY.ru с 2020 г.Гильдия риэлторов Московской области Записаться на просмотр +7 (495) Показать номер

4 400 000 Р Продажа комнаты, м. Нагорная, Ул. Нагорная

Вернуть в список

11 фото

Вчера Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте

с капитальным ремонтом, общая площадь 79м², площадь комнаты 13м², кухня 9м²

Продается комната в 3-х комнатной квартире в пешей доступности от метро Нагорная. Рядом много магазинов, хороший район.В комнате хороший ремонт, который позволит сразу же въехать и жить, новый кухонный…

4 400 000 Р

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

PROГильдия Риэлторов МОПрофессионал AFY.ru с 2020 г.Гильдия риэлторов Московской области Записаться на просмотр +7 (495) Показать номер

5 400 000 Р Продажа комнаты, м. Нагорная, Ул. Нагорная

Вернуть в список

10 фото

Вчера Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте

с капитальным ремонтом, общая площадь 79.2м², площадь комнаты 20.4м², кухня 10м²

Дом под реновацию.Продается просторная комната в 3-х комнатной квартире Перспективное вложение!В комнате выполнен хороший ремонт, общий коридор и кухня в хорошем состоянии, высокие потолки, замена всей…

5 400 000 Р

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

PROГильдия Риэлторов МОПрофессионал AFY.ru с 2020 г.Гильдия риэлторов Московской области Записаться на просмотр +7 (495) Показать номер

3 000 000 Р Продажа комнаты, Ул. Братеевская

Вернуть в список

8 фото

Вчера Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте

общая площадь 62.8м², площадь комнаты 10.1м², кухня 6м², в комнате есть балкон

Срочно продается комната в 3-х комнатной квартире. В общем коридоре 2 шкафа для верхней одежды и личных вещей. Комната со своей лоджией. . Вторая лоджия общего пользования на кухне. В соседях семья из…

3 000 000 Р

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

PROГильдия Риэлторов МОПрофессионал AFY.ru с 2020 г.Гильдия риэлторов Московской области Записаться на просмотр +7 (495) Показать номер

39 000 000 Р Продажа комнаты, м. Арбатская, Ул. Арбат

Вернуть в список

14 фото

Вчера Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте

общая площадь 193.2м², площадь комнаты 94м², кухня 11.3м²

Продаются 5 комнат в 7-комнатной квартире, 2- другие принадлежат городу. В пяти минутах ходьбы от метро Арбатская, Александровский сад и Библиотека им. Ленина. Дом — памятник архитектуры, 1880 года постройки….

39 000 000 Р

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

PROГильдия Риэлторов МОПрофессионал AFY.ru с 2020 г.Гильдия риэлторов Московской области Записаться на просмотр +7 (495) Показать номер

5 650 000 Р Продажа комнаты, м. Бабушкинская, Ул. Менжинского

Вернуть в список

12 фото

Вчера Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте

общая площадь 73.6м², площадь комнаты 19м², кухня 8.6м²

Номер лота: 3692917, Продается комната в 3-комнатной квартире. Дом включен в программу реновации. От ст. метро Бабушкинская 5 мин. пешком. Состояние хорошее. Проживает один сосед. Чистый подъезд, приличные…

5 650 000 Р

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

PROГильдия Риэлторов МОПрофессионал AFY.ru с 2020 г.Гильдия риэлторов Московской области Записаться на просмотр +7 (495) Показать номер

5 890 000 Р Продажа комнаты, м. Первомайская, Сиреневый б-р.

Вернуть в список

7 фото

Вчера Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте

общая площадь 60м², площадь комнаты 33.6м², кухня 6м², в комнате есть балкон

Вашему вниманию представляются прекрасные, 2 комнаты в 3-комнатной квартире, с перспективой выкупа третьей комнаты. Подробности по телефону. Спешите приобрести по выгодной цене.

5 890 000 Р

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

PROГильдия Риэлторов МОПрофессионал AFY.ru с 2020 г.Гильдия риэлторов Московской области Записаться на просмотр +7 (495) Показать номер

3 400 000 Р Продажа комнаты, м. Коломенская, Нагатинская наб.

Вернуть в список

6 фото

Вчера Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте

общая площадь 57.1м², площадь комнаты 10.4м², кухня 6м²

Комната в 3-комнатной квартире в кирпичном доме, в пешей доступности от станции метро Коломенское. Состояние жилое, соседи не проживают. В доме проведен капремонт. дкп 2020г. 1 собственник. Документы готовы…

3 400 000 Р

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

PROГильдия Риэлторов МОПрофессионал AFY.ru с 2020 г.Гильдия риэлторов Московской области Записаться на просмотр +7 (495) Показать номер

3 000 000 Р Комната в сталинке 14,8м2

Вернуть в список

12 фото

Вчера Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте

с косметическим ремонтом, общая площадь 70м², площадь комнаты 14.8м², кухня 10м²

1 комнат(а) в 3-комнатной квартире. Общая площадь 70.0 м2. Этаж 3 из 5. Тип здания Кирпич. Арт.Продается комната 14,8 кв.м. в трехкомнатной квартире в сталинском кирпичном доме.Окна выходят на тихий уютный…

3 000 000 Р

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

4 500 000 Р Светлая теплая комната

Вернуть в список

7 фото

Вчера Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте

с косметическим ремонтом, общая площадь 92.6м², площадь комнаты 18.9м², кухня 8м²

1 комнат(а) в 4-комнатной квартире. Общая площадь 92.6 м2. Этаж 4 из 5. Тип здания Кирпич. Арт.Светлая, уютная комната в 7 минутах ходьбы от станции метро Бауманская . Окна в тихий двор Тихие , интеллигентные…

4 500 000 Р

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

6 700 000 Р Продается комната, Софьи Ковалевской

Вернуть в список

22 фото

Вчера Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте

с косметическим ремонтом, общая площадь 57.4м², площадь комнаты 30.4м², кухня 6м²

2 комнат(а) в 3-комнатной квартире. Общая площадь 57.4 м2. Этаж 1 из 9. Тип здания Панель. Арт.Продаются 2 комнаты в трёх комнатной квартире. В третьей комнате никто не проживает, что позволяет договориться…

6 700 000 Р

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

2 550 000 Р Продается комната, Вокзальная

Вернуть в список

19 фото

2 дня назад Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте

с косметическим ремонтом, общая площадь 78м², площадь комнаты 12м², кухня 10м², в комнате есть балкон

1 комнат(а) в 4-комнатной квартире. Общая площадь 78.0 м2. Этаж 3 из 12. Тип здания Панель. Арт.Продаётся комната в 4 комнатной квартире. Общая площадь 78 кв.м площадь комнат 12 кв.м. Есть балкон и раздельный…

2 550 000 Р

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

4 500 000 Р Предлагаю к продаже комнату в ЦАО

Вернуть в список

11 фото

25 января 2021 Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте с косметическим ремонтом, общая площадь 77.1м², площадь комнаты 14.4м², кухня 9.2м²

Предлагается к продаже Комната в трёхкомнатной квартире. Кухня 9. 2 кв. м, санузел раздельный. Второй этаж в пятиэтажном кирпичном доме. Потолки 3 м. Окно во двор. Двор зелёный, тихий. (тупик) ЦАО. В доме…

4 500 000 Р

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

2 300 000 Р Продам 1/2 доли в двухкомнатной квартире

Вернуть в список

Попробуйте поиск по карте

Простой и удобный способ поиска жилья в нужных вам районах

4 800 000 Р Продажа комнаты в трехкомнатной квартире

Вернуть в список

50 фото

2 дня назад Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте

общая площадь 88.1м², площадь комнаты 25.7м², кухня 7.9м², пластиковые стеклопакеты

Продаётся комната 25,7 кв.м. разделённая на 2е отдельные изолированные комнаты 14,4 кв.м. и 8,2 кв.м. в квартире общей площадью 88,1 кв.м. на 2ом этаже 5ти этажного кирпичного дома. В комнатах хорошая…

4 800 000 Р

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

Загрузить больше объектов

Источник: https://afy.ru/moskva/kupit-komnatu/

Подробные ответы на ряд важных вопросов о покупке и продаже коммунальной квартиры

Купить комуну

Один из непростых вопросов в сделках с недвижимостью, имеющий свои нюансы – покупка и продажа коммунальной квартиры целиком.

Необходима юридическая грамотность и тщательная проверка документов, чтобы купить или продать данную жилплощадь.

Согласно Жилищному кодексу РФ от 29.12.2004 №188-ФЗ коммунальная квартира – это жилое помещение, состоящее из нескольких комнат, которые принадлежат разным владельцам. Собственники такой недвижимости чаще всего не являются членами одной семьи.

При этом «коммуналка» отличается от обычной квартиры, находящейся в общей долевой собственности тем, что у каждого владельца есть право на определенную комнату, а в долевой собственности только места общего пользования (кухня, коридор и санузел).

Кто покупает такую недвижимость?

По статистике коммунальные квартиры продать сложнее, но в условиях ограниченного времени и небольшого бюджета это оптимальный вариант. В приобретении чаще всего заинтересованы люди разменивающие жилье, чтобы разъехаться с членами семьи. Также «коммуналку» часто приобретают приезжие, которым не хватает средств на полноценную квартиру.

Бывает, что ее покупают под материнский капитал, а также для перевода в статус коммерческой недвижимости (если это первый этаж). Также коммуналка резко взлетает в цене если квартира попадает в очередь на расселение (в рамках городских адресных программ).

В чем отличие от покупки обычной жилой площади?

Основное отличие – это необходимость в получении согласия соседей. По закону они имеют приоритетное право приобрести недвижимость. Для продажи третьему лицу необходим отказ соседей от этого преимущества, который необходимо оформить нотариально. В противном случае покупатель рискует тем, что сделку оспорят в суде.

Еще одна особенность – покупая в одной квартире несколько коммунальных комнат с раздельными лицевыми счетами, владелец получает правоустанавливающие документы на каждую из них.

Отличие в рыночной стоимости

Рыночная цена продаваемых по отдельности комнат как правило ниже на 10-15%.

Если же владельцы продают недвижимость согласованно, то смогут придерживаться установленной цены и совершить более выгодную сделку.

Имеют ли право два разных собственника продать свои комнаты как одну полноценную жилплощадь?

Разные собственники имеют право продать комнаты и как одну полноценную квартиру. Договор купли-продажи будет общий, но потребуется написать в БТИ города заявление на объединение объектов и предоставить правоустанавливающие документы на каждый из них.

Как продать недвижимость?

Перед продажей коммунальной квартиры первым делом нужно письменно уведомить соседей. Если собственник соседней комнаты заявит о желании приобрести жилплощадь, то у него будет приоритетное право.

Бывает, что не все собственники коммунальной квартиры фактически проживают в ней и отсутствует информация об их местонахождении. Тогда по адресу официальной прописки через Почту России направляется заказное письмо с уведомлением о вручении. Отсутствие ответа в течение месяца считается согласием на продажу.

Может получиться, что соседей пожелавших совершить покупку будет несколько, тогда вопрос решается в судебном порядке.

Если в течении 1 месяца на жилплощадь претендентов по появляется, то можно искать покупателей на стороне.

Реализация «коммуналки» целиком

Есть два способа продажи коммунальной квартиры всеми собственниками:

  1. Собственники продают ее совместно, а полученную от сделки сумму делят между собой пропорционально площадям принадлежавшим им комнат.
  2. Один из владельцев выкупает остальные комнаты, затем продает их как полноценную квартиру.

Документы, необходимые для сделки

  • Паспорта лиц, участвующих в продаже.
  • Документы, устанавливающие права собственности.
  • Заверенное у нотариуса согласие на продажу от остальных собственников.
  • Выписка из Бюро технической инвентаризации (БТИ).
  • Кадастровый и технический паспорта.
  • Подготовленный договор купли-продажи и акт приема-передачи.

Если в сделке фигурирует несовершеннолетний, имеющий право собственности на одну из комнат, то дополнительно потребуется получить разрешение органов опеки и попечительства.

Составляется в трех экземплярах и должен содержать обязательные пункты:

  • паспортные данные продавца и покупателя;
  • права и обязанности сторон;
  • основание права собственности продавца;
  • адрес объекта недвижимости;
  • его площадь;
  • стоимость в рублях;
  • количество комнат в квартире.

Возможные проблемы

Следует обеспечить:

  1. Согласие от всех собственников комнат получено и зафиксировано нотариально.
  2. Среди владельцев нет несовершеннолетних, либо на них получено разрешение от органов опеки и попечительства.
  3. Согласие от отсутствующих собственников оформлено должным образом (см.выше).

У покупки-продажи коммунальной квартиры есть ряд особенностей. Однако собрав полный пакет необходимых документов и заручившись согласием соседей, можно завершить сделку корректно. При возникновении сложностей всегда можно обратиться за консультацией к юристу или риэлтору.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник: https://expravo.com/zhilishhnoe-pravo/kvartira/kuplya-prodazha-kvartiry/kommunalnaya-kvartira/realizaciya-celikom.html

Купить комнату в коммуналке в Москве недорого – 683 объявления

Купить комуну

Недвижимость / Каталог / Комнаты в коммунальной квартире (продажа, Москва)

Уточнить результаты поиска ?> Посмотреть объекты на карте

  • Продается комната в 1-комнатной квартире, 38.00 кв. м, 1 этаж из 1

    Московская область, район Шатура, посёлок Черусти, 1/4 доля в однокомнатной квартире. ПИШИТЕ В АВИТО, ОТВЕЧУ ВСЕМ.

    Позвонить

  • Продается комната в 3-комнатной квартире, 6.00 кв. м, 2 этаж из 5

    Продается ДОЛЯ 1/48 в трехкомнатной квартире, в доме под реновацию и возможность иметь московскую прописку. Ипотека не подходит.

    Позвонить

  • Продается комната в 1-комнатной квартире, 13.00 кв. м, 3 этаж из 4

    продаю комнату в александрове

    Позвонить

  • Продается комната в 3-комнатной квартире, 75.00 кв. м, 2 этаж из 5

    Срочно!!! Продаётся 1/24 доля в трёхкомнатной квартире под прописку. Дом под снос реновация. Можно прописаться в Москве, прописать несовершеннолетних детей и пользоваться всеми льготами Москвича. Сделка нотариальная. Без проживания в квартире.

    Позвонить

  • Продается комната в 4-комнатной квартире, 20.00 кв. м, 1 этаж из 5

    BЫГОДHОE ПPЕДЛOЖЕНИЕ! КOМПAКTНAЯ СТУДИЯ С ВЫСOKИMИ ПOTОЛКАMИ И БOЛЬШИM ОКНОM! Пoлнoцeнная KBAРТИPA-СТУДИЯ в центpe MОCKBЫ ПO ДОСТУПHOЙ ЦEНЕ!

    Позвонить

  • Продается комната в 1-комнатной квартире, 18.00 кв. м, 3 этаж из 5

    Продаётся комната отдыха в Москва документы все в порядке все в порядке званить в любое время суток

    Позвонить

  • Продается комната в 1-комнатной квартире, 13.00 кв. м, 1 этаж из 3

    Продам комнату-студию в цоколе. Совмещённый санузел.Есть отопление.шкаф купе ,диван тумбочки и столик для посуды. По документам подвал. Регистрации нет.

    Позвонить

  • Продается комната в 1-комнатной квартире, 13.00 кв. м, 2 этаж из 5

    Продается доля 1/4 в малогабаритной квартире в двух минутах пешком от м. Щелковская. ДОМ ВКЛЮЧЕН В ПРОГРАММУ РЕНОВАЦИИ; Прямая продажа. 

    Позвонить

  • Продается комната в 1-комнатной квартире, 18.00 кв. м, 11 этаж из 17

    Арт. 44164432 Продается 1/2 доля в однокомнатной квартире в Дмитровском районе. Подходит для постоянной прописки в Москве. . Как собственники Доли вы сможете прописаться в гор. Москве. Нотариальное удостоверение сделки- обязательно. На сделке присутствует… полностью

    Позвонить

  • Продается комната в 1-комнатной квартире, 19.00 кв. м, 8 этаж из 12

    1/2 дoля квартиpы oбщей площадью 35,6 кв.м.продаетcя с тoргoв по решению cудa. Ипотeкa и мaтepинский капитал нe пoдойдут. Ocмoтр нeвoзможен. Зaдaтoк в paзмеpe 1% oт нaчальнoй цены, указанной в oбъявлении нeобхoдимо внести на счeт TУ Рocимуществa до… полностью

    Позвонить

  • Продается комната в 3-комнатной квартире, 15.00 кв. м, 4 этаж из 5

    Продам ¾ доли в комнате в 3-х комнатной квартире.4/5 кирпич, Сталинка, с.уз.раздельный, в комнате балкон.Состояние в квартире хорошее, в комнате пластиковое окно.Через дорогу ст. метро Измайловское, окружная.

    Позвонить

  • Продается комната в 1-комнатной квартире, 13.00 кв. м, 2 этаж из 5

    Продается 1/2 доля в малогабаритной квартире в двух минутах пешком от м. Щелковская. Квартира подходит как для проживания. В дальнейшем получение новой квартиры – дом включен в программу реновации; Прямая продажа.

    Позвонить

  • Продается комната в 3-комнатной квартире, 25.00 кв. м, жилая площадь 15.00 кв. м, 5 этаж из 17, 5 мин до метро пешком, ипотека, тип дома: панельный, электрическая плита, пассажирский и грузовой лифты

    Продаю (либо меняю) комнату 15 кв. м. в 3-х комн. квартире (75 кв. м) в г. Москве (район Южное Бутово 1 мкр) право собственности более 3-х лет, определен порядок пользования квартирой судом (закреплена изолированная комната № 2, 15 кв.м.) взрослый собственник… полностью

    Позвонить

  • Продается комната в 2-комнатной квартире, 12.00 кв. м, 1 этаж из 10

    Доля 1/3 дарение. в двух комнатной квартире. проживает девушка молодая, врач по профессии. в квартире чисто. рядом МФЦ, м Коломенская 9 мин пешком

    Позвонить

  • Продается комната в 6-комнатной квартире, 19.00 кв. м, 2 этаж из 3

    Комната у метро Китай-город в коммунальной квартире, отдельный лицевой счёт, парковка бесплатная в закрываемом дворе. Ванная и туалет раздельные. Газовая плита. Шкафчик в коридоре .

    Позвонить

  • Продается комната в 3-комнатной квартире, 20.00 кв. м, 2 этаж из 5

    Срoчнo!!! Пpoдаётcя 1/6 доля в трёхкомнaтной квaртиpe мoжно пpоживать в полoвинe кoмнaты 19,80 кB.м или выкупить комнату полнocтью для сeбя . Дoм пoд снoc ренoвaция. Moжнo прoпиcаться в Москве, пропиcать нeсовeршеннолeтниx дeтей и пользoвaться всeми льготaми… полностью

    Позвонить

  • Продается комната в 5-комнатной квартире, 9.00 кв. м, 2 этаж из 3

    Комната у метро Китай-Город отдельный лицевой счёт, около 10 лет в собственности – свидетельство, бесплатная парковка в закрывающимся дворе. Ванная отдельно од туалета , кухня 23 метра, 2 шкафа в коридоре .

    Позвонить

  • Продается комната в 1-комнатной квартире, 16.00 кв. м, 1 этаж из 5

    Дoм будeт pасceлен в 3 стадии ренoвации c 2029 по 2032 гг, т.е. в тeчение трех лет люди пoлучaт нoвoe жилое помещение.В кваpтиpе никтo нe живет и нe пpoписан.Квaртиpa 25.1 кв.м. (этo oднокoмнатнaя квартиpа!) нахoдится в собcтвeнности пo 1/2 у двух coбствeнников… полностью

    Позвонить

  • Продается комната в 2-комнатной квартире, 8.00 кв. м, 3 этаж из 5

    Продаю Долю трёх десятых долей в двух комн. кв.дом под снос , живёт семья, доля не определена , в собственности более пяти лет

    Позвонить

  • Продается комната в 3-комнатной квартире, 9.00 кв. м, 1 этаж из 9

    Пpoдам долю 24/100, coотвeтствующую площади комнaты 9,3 м, в трёxкомнатнoй квaртиpe в paйoнe Beшняки, г. Mосква, метpo Bыхинo, Hовогиреево, всe кoмнaты изолиpoвaнныe: 9,3+12+17, свободная продажа, окна – во двoр, пpоживaют в бoльшoй комнaте oдни cоcеди… полностью

    Позвонить

  • Комнаты в коммунальных квартирах Москвы. В базе 678 объявлений с подробным описанием и фото объектов от 2 100 000 до 9 500 000 рублей в Москве. Средняя стоимость – 4 078 813 руб.

    Приобрести комнату в коммунальной квартире граждане стремятся по различным причинам. Для тех, кто ограничен в средствах, покупка жилого помещения в рамках одной квартиры является единственным способом приобрести собственную недвижимость. Подобные недорогие помещения также являются отличным объектом для инвестиций, особенно если впоследствии коммунальная квартира попадет под программу расселения. В общем, цели при покупке комнаты различны, но в каждом случае перед подписанием договора необходимо проверить и учесть все нюансы.

    Коммунальные квартиры в Москве хоть и стараются превратить в пережиток прошлого, но, прямо скажем, не очень спешат с исполнением.

    Относительно немногочисленными являются коммунальные квартиры коридорного типа, большинство которых было расселено еще в 1990е годы, лишь небольшая часть из них осталась функционировать и сейчас.

    Как правило, такие помещения не отличаются высоким уровнем комфорта проживания, помещений порой насчитывается 7-8 штук, а состояние мест общего пользования оставляет желать лучше. Зато и цена за квадратный метр довольно демократичная.

    Существует более современная версия коммуналок, которые становятся таковыми при разделении жилья на доли. Чаще всего это происходит при размене квартир между супругами в разводе и разделе имущества среди родственников.

    Количество жилых помещений, как правило, не превышает 3-4, соседей меньше, поэтому проживать на такой жилплощади комфортнее.

    Продажа комнат в коммунальной квартире порой осложняется не самыми лучшими отношениями между собственниками долей, поэтому перед покупкой обязательно убедитесь в наличии согласия на продажу лота, чтобы не возникло проблем, поскольку преимущественным правом на покупку доли квартиры обладают соседи, т.е. собственники других долей.

    При покупке комнаты в коммуналке в Москве реже прибегают к услугам риелторов, поскольку соискатели зачастую не располагают суммой, которая пойдет на оплату комиссионных отчислений агентам. Проконсультироваться у юриста, однако, стоит, поскольку пакет документов на комнату отличается от такового на обычную квартиру.

    Купить комнату в коммунальной квартире Москвы можно за достаточно короткий срок, если воспользоваться базой объявлений нашего портала.

    Развернуть

    Тип недвижимости Средн. цена м2 Изменение с 06.02 Разброс цен Дата
    Комнаты в квартирах4 078 813 руб.+ 45 руб. 2 100 000 … 9 500 000 руб. за объект15.01.21
    4 118 439 руб.+ 39 671 руб. 2 150 000 … 9 650 000 руб. за объект

    Источник: https://Msk.Restate.ru/choice/moscow/communal_room_sale

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.